große Maisonette- Wohnung mit schöner Aussicht in Heidenheim zu verkaufen.

# Objektbeschreibung
Die ausgeschriebene Maisonette- Wohnung befindet sich im 2. und 3. Geschoss eines Mehrfamilienhauses im Westen von Heidenheim.
Das Wohn/Esszimmer mit Balkon und die Küche liegen auf der Südseite der ersten Wohnebene. Vom Balkon hat man einen wunderschönen Ausblick Richtung Hochberg. Schlafzimmer, Kinderzimmer und das Badezimmer sind Richtung Norden ausgerichtet.
Ein weiteres Kinderzimmer und ein Gästezimmer befinden sich auf der zweiten Wohnebene, die man über eine großzügige Wendeltreppe erreicht.
Das G-WC und das Bad wurden in 2020 in Eigenleistung modernisiert.
Die Küche wurde 2022 erneuert.
Das Auto wird in einer Garage abgestellt. Vor dem Haus befinden sich weitere Stellplätze für Autos.

# Ausstattung
Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: hellbraune Holzfenster mit Isolierverglasung
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
G-WC: wandhängendes WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Trockner
Badezimmer: Badewanne, Dusche, wandhängendes WC, Waschbecken
Kellerraum, allgemeiner Trocken- und Fahrradraum

Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Die Maklerprovision von 2,38% des Kaufpreises (inkl. MwSt.), ist vom Käufer an uns zu entrichten, und am Tag des Hauptvertragsabschlusses zahlbar und fällig. Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Westen von Heidenheim. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Discounter und ein Supermarkt mit einem Metzger und einem Bäcker. Das Waldbad ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 100 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 28.08.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A111