Große Immobilie mit 1.151m² Grund in 47608

Dieses 1973 großflächig angelegte „villenartige Anwesen“ bietet viel Platz für die ganze Familie.

+ Der Bungalow hat ein Außenmaß von ca 21,56 m x 10,53 m
+ etwa 189m2 Wohnfläche auf einer Ebene
+ offener Kamin (Wohnzimmer)
+ XL Pool im Garten (renovierungsbedürftig)
+ Holzfenster mit Zweifachverglasung
+ etwa 1.151 m2 großes Eck-Grundstück
+ Seltenheit - Garten mit Einfriedungsmauer
+ weitläufiger Keller mit eigenen Eingang
+ Wohnzimmer mit tollem Blick in den Garten
+ Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
+ 2 Badezimmer und ein Gäste-WC
+ große Garage
+ große Terrasse

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Das große schön geschnittene Eckgrundstück mit etwa 1.151 Quadratmetern Fläche, heute gewiss eine Seltenheit, befindet sich in 47608 Geldern "Hortus Rosarum" am Niederrhein. In beliebter Stadtrandlage (30 Zone).

Der Garten ist zum Schutz Ihrer Privatsphäre mit einer Einfriedungsmauer umgeben.
Auch ist eine sehr große Garage mit Zugang in den Gartenbereich vorhanden.

Der freistehende und charaktervolle Walmdach-Bungalow inklusive Einliegerwohnung bietet eine gesamt Wohnfläche von etwa 189m2 auf einer Ebene.
Dazu gibt es noch einen weitläufigen Keller., sowie den großzügigen Garten, welcher die ganze Familie zum Entspannen einlädt.


Die Einliegerwohnung, - mit eigenem Eingang - , ist über eine Türe mit dem Haupthaus verbunden. Sie bietet einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer.

Umliegende Wiesen und Feldwege zum Jogging, Spaziergang mit dem Hund und Fahrradtouren beginnen nicht weit entfernt.
Es ist möglich fußläufig in die nahe Grünzone am Stadtrand von Geldern zu gelangen.


Dieser freihstehende Bungalow kann durch seinen Charme, die gute Lage und das schöne Grundstück überzeugen. Als Besonderheit bietet er eine riesige Fläche von ca 189 m² auf einer Ebene.
Der Preis für das Grundstück inklusive der Bestandsbauten liegt bei etwa 360000 Euro.Nun wird eine "Nachfolger-Familie" für dieses Liebhaber-Anwesen gesucht welches auf Sie und Ihre kreativen Ideen wartet. Hier sind alle Möglichkeiten gegeben, Ihre Ansprüche umzusetzen: von der kleinen Renovierung bis hin zur umfassenden Modernisierung/Sanierung ist alles denkbar.


Sonstiges:


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Haftungsausschluss:

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum,Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Besichtigung nur mit konkreter Finanzierungszusage und/oder Eigenkapitalnachweis.


Wir weisen Sie darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils
die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- u. Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrags vom Käufer
zu zahlen sind.
Identitätsnachweis bei einem Besichtigungstermin bitte mitbringen.


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Energiebedarfsausweis-Energiebedarf 286,1 kwh/(m2-a) Bj.laut Energiebedarfsausweis:1973
-Energieträger ÖL-Energieeffizienzklasse.H Ausstellungsdatum: 13.09.2019