Große Hochparterre-Wohnung mit 2 Balkonen + Gartenanteil zur Alleinnutzung! Direkt angrenzend an die schöne Werkzeugtrasse!

230.000 €

  • Wohnfläche 133 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 3
  • Baujahr 1920
  • Hausgeld 279 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Keller

Standort

Kremenholler Str. 21,  42857 Nordrhein-Westfalen - Remscheid

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine großzügige 5-Zimmerwohnung zum Kauf an.

Die renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem im Jahr 1920 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie ist vom Treppenhaus aus durch nur wenige Treppenstufen schnell und problemlos erreichbar. Die Wohnung unterteilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Küche, Diele, 3 Bäder, Abstellraum und zwei Balkone, die zur Hausrückseite gelegen sind. Weiterhin gehört ein Gartenanteil zur alleinigen Nutzung zu dieser Wohnung.

Die hohen Decken verleihen der Wohnung einen großzügigen Charakter mit schönem Altbau-Flair.

Zur Wohnung gehören weiterhin zwei Kellerräume.

Erwerben Sie jetzt zu diesem guten Preis die Wohnung, die Sie mit handwerklichem Geschick zu einer schönen Wohlfühl-Oase für Ihre Familie oder Ihre Mieter herrichten können.

# Ausstattung
Die Wohnung wird im aktuellen renovierungsbedürftigen Zustand verkauft, weshalb wir Ihnen die Wohnung zu diesem günstigen Preis anbieten können.

Die Wohnung wird über eine Elektroheizung beheizt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,57%

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Remscheider Westen im obersten Bereich des Stadtteils Kremenholl und fußläufig nahe des Zentrums sowie nur wenige Meter von der Freiheitstraße (Bundesstraße B229) entfernt.

Die "Werkzeugtrasse", die zu Spaziergängen, Radtouren oder weiteren Aktivitäten einlädt, verläuft direkt angrenzend an das Objekt.

Eine Grundschule und Kindergärten befinden sich im Stadtteil Kremenholl und Umgebung. Weiterführende Schulen sind gut mit dem Bus erreichbar. Das Käthe-Kollwitz-Berufskolleg in der Freiheitstraße sowie ein weiterer Standort im Stadtteil Kremenholl sind zu Fuß zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im fußläufigen Umfeld vorhanden. Weitere vielfältige Einkaufsangebote und Dienstleister sind im ca. drei Fahrminuten entfernten Zentrum, insbesondere im "Allee-Center" oder der Fußgängerzone Alleestraße vorhanden.

Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt, und auch der Remscheider Hauptbahnhof ist zu Fuß gut erreichbar.

# Sonstiges
Baujahr: 1920
Energiekennwert: 222,45 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Elektro-Heizung
Energieeffizienzklasse: G

Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabstimmung gerne zur Verfügung.

Weitere Auskünfte erhalten Sie auch telefonisch unter der Rufnummer 0 21 91 / 69 00 10.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 222,45 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 16.06.2029
Gültig bis: 17.06.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 200889

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