Große Gewerbeeinheit sucht neue Ideen

# Objektbeschreibung
Diese große Gewerbeeinheit erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf ca. 523m² genügend Platz für Ihre kreativen Wünsche. Sie teilt sich in 21 Zimmer/Räume von denen 10 Zimmer mit einem Bad mit Dusche und WC ausgestattet sind.
Hier könnte Ihr Atelier, Ihre Tierarztpraxis, Ihre Physiotherapie, Ihre Orthopädiepraxis, Ihr Laden oder auch Ihr Kosmetikstudio entstehen. Aber es könnten ebenso Ihre ganz individuellen Ideen zum tragen kommen.

Zur Mitbenutzung stehen Ihnen im Hof ca. 1500m² Grünfläche zur Verfügung.
Die Grundstücksfläche ist mit einem mehrstöckigen teilweise unterkellerten Wohn-/Geschäftsgebäude mit einer Fläche von ca. 2.430,03 m² bebaut. Ca. 1500 m² der Grundstücksfläche sind Grünfläche.
- 21 Zimmer, 3Flure und 2 Abstellkammern mit insgesamt ca. 522,06 m² zur Vermietung im EG, OG, DG
- 8 Zimmer sind mit Dusche und WC ausgestattet
- 2 Stellplätze sind in der Gesamtmiete mit enthalten (es können noch bis zu 2 weitere Stellplätze angemietet werden 50€)
- auf Grundstück befindet sich Grün- und Gartenfläche von ca. 1.500 m² (Mitbenutzung ist möglich)

Das Gebäude wurde ursprünglich als Garni Hotel mit 90 Zimmern 1993/1994 errichtet und wurde seit dem 01.09.2009 als Mehrgenerationenhaus genutzt.

# Ausstattung
- 21 Zimmer
- 8 Bäder
- Gartenmitbenutzung

# Weitere Angaben
Zimmer: 21
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Warmmiete: 7.090,00 €
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Provision: 5.950,-€ inkl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 14.100€
Provisionshinweis: Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Mietvertrages die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen.

Bürofläche: ca. 523 m²

# Lagebeschreibung
Dölitz-Dösen liegt knapp sechs Kilometer südlich des Leipziger Stadtzentrums und ist ein Wohngebiet, das gründerzeitliche Häuser und Häuser mit dörflichem Charakter vereint. Nahezu alle Wohnquartiere wurden vor dem Zweiten Weltkrieg gebaut. Durch die Nähe zu Auenwald, Parks und dem Markkleeberger See kann Dölitz-Dösen eine hohe Wohnqualität bieten.

# Sonstiges
ANMERKUNGEN
HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Eigentümers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung, Änderung und Irrtum
vorbehalten.

UNSER SERVICE:
Planen Sie die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es wichtig den Markt und die Mietpreise zu kennen.
Lassen Sie sich kostenfrei von uns beraten und eine Einschätzung zur Vermietbarkeit geben. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen mit unserem Knowhow zur Seite.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 116,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.02.2015
Gültig bis: 19.02.2025
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: G-RH-01