Große Bürofläche in unmittelbarer Innenstadtnähe
2.900 €
- Art Mieten
- Fläche 420 m²
- Provision Provisionsfrei
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wir vermieten eine großzügige Bürofläche in unmittelbarer Nähe zur Wittenberger Innenstadt mit 420m² Fläche und 5 PKW-Stellplätzen.
Betreten wird das Objekt durch einen großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich.
Über die Treppe gelangt man in zwei von einander trennbare Bürotrakte.
Hier befinden sich insgesamt 9 Büro- und Besprechungsräume, getrennte Herren- und Damentoiletten mit jeweils zwei WC´s, eine großzügige Teeküche und ein mögliches Miniapartment mit zwei Zimmern und Badezimmer.
Derzeit wird die Immobilie selbst durch den Eigentümer genutzt. Es wird ein 10-jähriges Mietverhältnis mit Beginn zum 01.01.2024 angestrebt. Der Eigentümer übernimmt bei Auszug sämtliche Schönheitsreparaturen und ist zudem bereit in Absprache mit dem neuen Mieter Umbaumaßnahmen in Höhe von 10.000,00€ zu übernehmen.
Aufgrund der Größe der Fläche wird eine Untervermietung gestattet.
# Ausstattung
- Empfangsbereich
- zwei separate Bürotrakte
- jeweils zwei WC´s für Damen und Herren
- Teeküche
- 9 Büroräume
- Zwei-Zimmeraparment & Badezimmer mit WC & Dusche
- 5 PKW Stellplätze
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: gepflegt
Warmmiete: 3.750,00 €
Hinweis zur Kaution: 3.0
Bürofläche: ca. 420 m²
# Lagebeschreibung
Die Bürofläche befindet sich in der 1B-Lage der Lutherstadt Wittenberg. Die historische Innenstadt mit dem Markt, der Stadtkirche und der Vielzahl von Restaurants & Cafés ist für Sie und Ihre Mitarbeiter in 3 Gehminuten erreichbar.Entfernungen:
Flughafen 38,7 km
Fernbahnhof 0,6 km
Bus 0,5 km
# Sonstiges
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben zu Name, Anschrift, E-Mailadresse & Telefonnummer beantworten können.
Da die Immobilie derzeit noch genutzt wird, sind Besichtigungstermine ausschließlich am Wochenende möglich.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1000400148
Rechtliche Angaben
LS-Immobilien GmbH
Breite Straße 88
39576 Hansestadt Stendal
Telefon: 016095794580
Mail: info@ls-stendal.de
Internet: www.ls-stendal.de
vertreten durch den Geschäftsführer: Toni Lizureck und Norman Schönemann
Registereintrag: HRB 28018, Amtsgericht Stendal
Die Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde durch die Hansestadt Stendal erteilt.
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Seit dem 15. Februar 2016 stellt die EU-Kommission eine Plattform für außergerichtliche Streitschlichtung bereit. Verbrauchern gibt dies die Möglichkeit, Streitigkeiten im Zusammenhang mit Ihrer Online-Bestellung zunächst ohne die Einschaltung eines Gerichts zu klären. Die Streitbeilegungs-Plattform ist unter dem externen Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ erreichbar.
In diesem Zusammenhang sind wir verpflichtet, Sie auf unsere E-Mailadresse support@andreteek.com hinzuweisen. Wir sind stets bemüht, Meinungsverschiedenheiten aus unserem Vertrag einvernehmlich beizulegen. Darüber hinaus haben wir uns jedoch entschieden, nicht an einem Schlichtungsverfahren teilzunehmen. Hierzu sind wir auch nicht verpflichtet.
