Große Büroeinheit im Zentrum

# Objektbeschreibung
Sie möchten sich vergrößern und suchen eine Gewerbeimmobilie mit 6-7 Büros, Personalräume, WC + Dusche sowie Lagerräume für ihr Ablage? Dann könnte diese Immobilie interessant für Sie sein!
Im zweiten Obergeschoss eines Geschäftsgebäudes befindet sich diese außergewöhnliche Büroeinheit, welche bei Bedarf auch gemeinsam mit der angrenzenden Büroeinheit angemietet werden kann.
In wenigen Fahrminuten ist die A96 zu erreichen, zu Fuß ist auch der Bahnhof in Kürze erreichbar, wodurch eine gute Verkehrsanbindung für Ihre Mitarbeiter gewährleistet ist.

Die Miete setzt sich zusammen aus der

Grundmiete 3.250 .- €
Vorauszahlung Betriebskosten 420.- €
Stellplätze je 40.- € (zwei verfügbar)
zzgl. 19 % MwSt

# Weitere Angaben
Zimmer: 8
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

Wohnfläche: ca. 280 m²
Nutzfläche: ca. 280 m²
Bürofläche: ca. 280 m²

# Lagebeschreibung
Der Luftkurort Schondorf gehört zu den beliebtesten Orten rund um den Ammersee. Und das nicht ohne Grund: Eine sehr gute Infrastruktur, kurze Verkehrswege in die umliegenden größeren Städte, nur wenige Fahrminuten zur A96, die Ammerseebahn und das Naherholungsgebiet des Ammersees vor der Tür bieten viele gute Gründe, sich hier gewerblich niederzulassen.

Im nahen Umfeld der Büroräume befinden sich die VR-Bank Landsberg-Ammersee eG, ein Optiker, ein Café, ein Arzt und weitere Geschäfte.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 12.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 12.4 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 87 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2030-05-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl

Anbieter-Objekt-ID: OT317_1