Große, attraktive 5 Zimmer Eigentumswohnung

Preis: 98.000 €

Details

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Ort:
31840 Niedersachsen - Hessisch Oldendorf
Erstellungsdatum:
30.10.2019
Anzeigennummer:
1005546344
Wohnfläche (m²):
133
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Etage:
1
Hausgeld (€):
252
Provision:
Mit Provision
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Baujahr:
1901
Ausstattung:
Einbauküche, Altbau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss des Wohnhauses. Das Gebäude und die Wohnung wurden umgebaut und modernisiert. Die Wohnung ist ca. 133 m² groß und besteht aus Flur, Tageslichtbad mit großer Dusche, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und 2 weiteren Zimmern, die als Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der mit Gas betrieben werden kann (Flaschengas). Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Ein Gartengrundstück sowie ein eingerichteter Grillplatz können genutzt werden. Ein Einstellplatz gehört zur Wohnung. Das Hausgeld beträgt 252 € im Monat.

Ausstattung:
- Elektro stammt aus den 80er Jahren - Die weißen Kunststofffenster wurden zw. 1985 und 2000 erneuert - Zimmertüren hellbraun, neuwertig - Der Fußboden in den Zimmern ist mit Laminat (neuwertig) ausgelegt - Der Fliesenboden in der Küche sowie der Fliesenspiegel sind neu - Der große Flur bietet weitere Gesaltungsmöglichkeiten - Das Badezimmer wurde 2017 komplett neu erstellt - Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2015 - Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer (elektrisch) und Boiler gewonnen - Ein Kaminofen im Wohnzimmer (mit Gas betrieben)

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 736,84 €

Käuferprovision: 4500 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 133 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Krückeberg, einem Ortsteil der Kleinstadt Hessisch Oldendorf. Das Stadtzentrum liegt nur 2 km von der ETW entfernt. Hessisch Oldendorf liegt 12 km nordwestlich der Rattenfängerstadt Hameln an der Weser. Durch die Stadt führen der Weserradweg und die Deutsche Märchenstraße. Hessisch Oldendorf verfügt über eine gute Infrastruktur. Hierzu gehören z. B. mehrere Lebensmittelmärkte, ein Drogeriemarkt und diverse Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Apotheken und Banken. Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grund- und Oberschule. Gymnasien befinden sich in der 12 km entfernten Kreisstadt Hameln. Hameln ist mit dem Pkw in 15 Minuten erreichbar. Die Bundesstraße 83 tangiert das Weserstädtchen im Süden und sorgt für eine optimale Anbindung in Richtung Hameln, Rinteln und Minden. Auf der Landesstraße 434 erreicht man nach 9 km die BAB 2 (Anschlussstelle Rehren). Die Entfernung nach Hannover beträgt etwa 50 km. In der nahen Umgebung lädt der Naturpark Weserbergland, ein beliebtes Urlaubs- und Naherholungsgebiet zum Wandern und Nordic-Walking ein. Die Südwand des Hohenstein zieht Kletterer aus Nah und Fern an.

Sonstiges:
Besichtigung nach Absprache Postbank Immobilien Nummer: 03213 Ansprechpartner: Zeno Guerrero Postbank Immobilien GmbH Zum Niederntor 21, 31832 Springe Tel. 05041-7561449 oder 05151-936660 Handy: 0170-7211308 Mail: ZenoGuerreroVazquezpostbank.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie
Energieverbrauch: 110,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 31.03.1915
Gültig bis: 2025-03-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 41030106-03213

Rechtliche Angaben

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