Große 4-Zimmerwohnung mit zwei Bädern und Einbauküche
1.100 €
- Wohnfläche 103 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 250 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine tolle, zentrale 4-Zimmerwohnung. Von der großen Diele gelangen Sie in alle Räume und haben damit einen schönen Schnitt. In der Küche steht bereits eine voll ausgestattete Einbauküche mit allen E-Geräten. Zusätzlich haben Sie in der Küche noch Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das Wohnzimmer weist eine Größe von circa 25 m² auf und ist damit ideal für einen geräumigen Wohn- und Essbereich. Zudem gibt es in der Wohnung 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Ein Badezimmer mit Dusche ist von einem Schlafzimmer begehbar. Eine kleine Vorratskammer bietet zusätzlichen Stauraum. Aber auch ein kleiner Kellerraum steht zur Verfügung. Ein schöner Balkon zur Hofseite hin rundet die Wohnung ab.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und kann bereits ab dem 15.06.2024 bezogen werden.
Gas und Strom werden vom zukünftigen Mieter separat bei einem Energielieferanten angemeldet und sind in den Nebenkosten nicht enthalten.
# Ausstattung
- Balkon
- Schallschutzfenster zur Straßenseite
- 1 Bad mit Badewanne und WC
- 1 Bad mit Dusche und WC
- Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
- Fliesen in Diele und Bädern
- Klingel und Sprechanlage
- Gasetagenheizung
- Waschküche
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.06.2024
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Hinweis zur Kaution: 3300
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,75 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Düren, nahe der Innenstadt. Zu Fuss gelangen Sie innerhalb weniger Minuten zum Marktplatz, haben aber auch alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
# Sonstiges
Wichtig: Die Wohnung kann seitens des Eigentümers nur an Berufstätige vergeben werden. Es sind keine Haustiere erlaubt.
Bitte geben Sie bei einer Anfrage folgende Informationen:
Name
Beruf
Personenanzahl der Einziehenden
Solange die Anzeige online ist, ist die Wohnung noch verfügbar.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 118,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.11.2023
Gültig bis: 08.11.2033
Baujahr: 1972
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Objekt Nummer 1017
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
AC Immobilien
Inhaber: Adem Ceylan
Frankenstraße 29
52351 Düren
Kontakt:
Telefon: +49 1632072366
E-Mail: info@immobilienac.de
Webseite: www.immobilienac.de
Aufsichtsbehörde:
Kreis Düren
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung erteilt durch: Kreisverwaltung Düren, Bismarckstr. 16, 52351 Düren
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Adem Ceylan
Frankenstraße 29
52351 Düren
Umsatzsteuer-ID: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE344634202
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Europäische Union hat eine Online-Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) eingerichtet. Sie ist unter folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr. AC Immobilien nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen teil.
Haftungsausschluss:
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