Große 2 Zimmerwohnung mit Einbauküche

Die Wohnung liegt im ebenerdigen Erdgeschoss eines umfassend sanierten 4 Familien Wohnhaus. Sie verfügt über eine geräumige Wohnküche (Einbauküche mit Spülmaschine und ein frei stehender Kühl- / Gefrierschrank sind enthalten) und ein großes Wohnzimmer, teilweise mit Parkettboden und direktem Zugang zum Garten. Die Kunststofffenster bieten eine hohe Wärmedämmung, unterstützt durch die moderne Gasbrennwert- Zentralheizung. Zur Ausstattung gehören eine Sprechanlage sowie moderne Elektroinstallationen. Telefon- und schnelle Internetanschlüsse sind vorhanden.
Das Haus verfügt über eine Photovoltaik Anlage auf dem Dach.

Die Wohnung bietet außerdem:
- eine Abstellkammer im EG und die gemeinschaftliche Nutzung einer Terrasse mit kleinem Garten.
Die Möbel auf den Fotos können günstig erworben werden. Die Wohnung kann gerne möbliert gemietet werden.
Am Haus können direkt vor der Haustüre 1 – 2 Stellplätze für je 30,- € monatlich zusätzlich gemietet werden.
Lage: Kulmbach liegt in der Mitte des bayerischen Regierungsbezirkes Oberfranken, etwa 25 km nordwestlich von Bayreuth. Die Entfernung nach Hof, Bamberg und Coburg ist ungefähr gleich weit.
Das Haus liegt mitten im Stadtteil Melkendorf von Kulmbach an der Hauptstrasse verkehrsberuhigt im hinteren Teil.
Da Melkendorf eine Umgehungsstrasse hat, ist die Hauptstrasse inzwischen eine ruhige Dorfstraße.
Im Ort sind Tankstelle, Kfz Werkstatt, Bäcker, Friseur, Hauptschule, Kindergarten und Kinderkrippe, Kirche, Fußball und Tennisplatz zwei Bushaltestellen, sowie mehrere Handwerksbetriebe.
Im Umkreis befindet sich das Naherholungsgebiet Mainaue / die sogenannte „Kieswäsch“ ca. 650 m.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Netto, Lidl, Edeka, Rossmann, Apotheke usw. im Industriegebiet „Am Goldenen Feld“ ca. 2 km. Alles ist gut auch mit dem Fahrrad erreichbar.

Endenergieverbrauch des Gebäudes 89,69 kWh (m² x a).
Energieklasse C. Energieausweis ist vorhanden.

Wir bitten vorab um eine kurze schriftliche Bewerbung.
Aufgrund der Menge an Zuschriften werden wir uns nur bei den Interessenten melden, die uns ein paar Worte über sich und ihren Mietwunsch zusenden.
Wir vermieten nur an Mieter mit guter Bonität und nach Vorlage einer aktuellen Selbstauskunft.
Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Keine Hunde und Katzen, da ich leider sehr schlechte Erfahrungen damit gemacht habe. Kleintiere nach Absprache.