Große 2-Zimmer-Wohnung in München Ramersdorf

Die 75 qm große 2-Zi.-Wohnung liegt im Erdgeschoß/Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen. Das 25 qm große, helle ostseitige Wohnzimmer hat ein breites Fenster und eine Terrassentüre, durch die sie in den kleinen Vorgarten samt Terrasse (ca. 6qm) gelangen, wofür Sie das alleinige Sondernutzungsrecht haben.
Das westseitige Schlafzimmer ist fast 30 qm groß und könnte z.B. gleichzeitig noch als Arbeitszimmer genutzt werden; es hat im hinteren Bereich ein Fenster zum Innenhof sowie eine Lichtkuppel.
Die Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten und Wandtisch voll ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Glas- Duschabtrennung. Für viel Stauraum sorgen ein Waschtisch- Unterschrank, Spiegelschrank und weitere Hängeschränke.
Bodenbeläge: Laminat in Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen in Flur, Küche und Bad.
Zimmer und Küche haben moderne Kunststofffenster und außenliegende Rollos.
Internet/TV-Anschlüsse sind vorhanden.

Energie-Effizienzklasse D (Energieausweis liegt zur Besichtigung vor)

Zur Wohnung gehört ein ca. 9 qm großes, gefließtes Kellerabteil mit Licht und Steckdose. Ferner steht ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss zur Verfügung sowie ein oberirdischer Fahrradabstellraum im Innenhof.

Miete: 1.465 € + Nebenkostenvorauszahlung: 265 €

Die Görzerstraße ist eine kleine, wenig befahrene Wohnstraße. Es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, sodass man normalerweise nicht lange suchen muss. Auf der gegenüberliegenden Seite schließt sich ein Park an, sodass der Blick aus dem Wohnzimmer ins Grüne geht.
Das Zentrum (Marienplatz) ist nur 4 km entfernt. Dennoch sind Sie mit dem Auto im Nu auf dem Mittleren Ring und auf der A8 Richtung Salzburg unterwegs ins herrliche Voralpenland.
Öffentlicher Nahverkehr: Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in 2-3 min zu Fuß (ca. 200 m entfernt). Die Entfernung zur U- und S-Bahnstation Giesing beträgt rund 1,5 km (5 min per Fahrrad).