Großartig! EFH mit 2-PKW-Stellplätzen.

348.000 €

 41238 Nordrhein-Westfalen - Mönchengladbach
21.09.2021
Anzeigennr.: 1357985772

Details

  • Wohnfläche 149 m²
  • Zimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 225 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1936
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Neubau
  • Keller

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Alles sehr gepflegt und pflegeleicht angelegt. Innenhof-Grundstück ohne Grüngarten. Platz für Wohnmobil mit PKW oder 2-PKW-Stellplätze.

Das Wohnhaus ist teilunterkellert.

Baujahr-Legende: Vermutlich vor 1936 erbaut, dann im Jahre 2009 grundlegend saniert, bis hin zur neuen Heizungsanlage inkl. Brauchwasser (Warmwasser.Aufbereitung).

AUSSTATTUNG: Keramikbodenfliesen im Parterre und im Obergeschoss und Dachgeschoss Laminatböden. Isoglasfenster/Rollläden, teilweise elektrisch.

Energieausweise in Vorbereitung.

HINWEIS: Weitere Fotos sowie Wohngrundrisse/Ansichten und Schnitte zu den Häusern, entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage .

Typ/Stil: 2-geschossige Bebauung mit ausgebautem Satteldach und Keller.

HINWEIS: Sofern Sie das Anwesen vermieten möchten, beträgt die Kaltmiete für das Wohnhaus € 998,--/Monat, zuzüglich 2-PKW-Stellplätze, gesamt = € 1.100,--/Monat plus Nebenkosten.

Sofern Sie einen Termin zur Innenbesichtigung wünschen, nehmen Sie bitte mit uns unter 01266 - 12 88 719, Kontakt auf.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 2 % vom Kaufpreis zuzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Grundstücksfläche: ca. 225 m²
Nutzfläche: ca. 64 m²

Lagebeschreibung:
Sehr zentral, dh. genau zwischen Rheydt und Giesenkirchen. Alles vor Ort: Ärzte-/ Kindergarten-/ Schulen- und Aldi & Co.

HINWEISE: Laut Auskunft der Stadt (Bodenschutz) ist das Grundstück Altlasten- und Baulastenfrei.
Anlieger- und Erschließungsbeiträge wurden bezahlt. Diese erteilten Auskünfte beinhalten nur den momentanen Kenntnisstand.

Sonstiges:
Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständig-
keit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.

Anbieter-Objekt-ID: 798

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