Grolsheim: Massiv gebauter Bungalow auf großem, sonnigem Grundstück in ansprechender Wohnlage

# Objektbeschreibung
Grolsheim:
Massiv gebauter Bungalow auf großem, sonnigem Grundstück
in ansprechender Wohnlage

Im Überblick:
- 3-4 Zimmer, Wohn-Küche, Bad und große überdachte Terrasse
- zzgl. 2 gut nutzbare Zimmer im Untergeschoss
- toller Außenbereich mit Pool
- außerdem praktisch nutzbare Nebengebäude im Garten

Wohnfläche:
ca. 120 m² (inkl. 2 Räume im Untergeschoss mit Raumhöhe von ca. 2,2 Meter) zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 705 m²

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit offenem Kamin, Wohnküche, Tageslichtbad mit Wanne, Diele,
großes Elternschlafzimmer (mit geringem Aufwand wieder in 2 separate Räume teilbar)
und weiteres Schlafzimmer

Keller:
2 Zimmer, zum Badezimmer ausbaubarer Raum, Heizungskeller und diverse Abstellräume

Baujahr/Zustand:
1966 / gepflegt und in Teilbereichen renoviert und modernisiert
mit geringem Aufwand einzugsbereite Immobilie

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 1993, Warmwasserspeicher aus 2023

Fenster:
Doppelverglaste Kunststofffenster aus unterschiedlichen Herstellungsjahren

Energieausweis:
lag zur Anzeigenerstellung nicht vor

Lage:
in einer ruhigen Lage in sympathischer Nachbarschaft, 2 Kindergärten und sehr gute Infrastruktur vor Ort,
Grundschule und weiterführende Schulen im angrenzenden Gensingen und Langenlonsheim
unter 5 Minuten Fahrtzeit nach Gensingen, ca. 15 nach Bad Kreuznach und Bingen
und ca. 25 Minuten bis Mainz

Stellplätze:
große Einzelgarage und zahlreiche Stellplätze auf dem Grundstück

außerdem:
praktisches Nebengebäude, ebenerdig anfahrbar und vielseitig nutzbar

Freistellung:
Übergabe zum Sommer 2024


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Kaufpreis pro m²: 3.158,33 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 705 m²

Anbieter-Objekt-ID: 0-3680