Grenznah, moderne Erdgeschosswohnung mit schöner Terrasse in Forbach / Frankreich

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Forbach

Angeboten wird eine schöne F5 Zimmer Wohnung. Die Wohnung liegt in einem 2 Parteien Haus.

Sehr schöne Wohnung, komplett renoviert, mit großem Volumen, im 1. Stock auf der Straßenseite und auf der Gartenseite.
Große Terrasse in einer grünen Umgebung, sie werden sich wohl fühlen.

Es erwartet sie ein helles Wohnzimmer , offen gestaltet, , mit moderner Küche.
Drei Schlafzimmern von ca 20m², 12m², 11m², darunter eines mit integriertem Ankleidezimmer, und ein Badezimmer mit italienischer Dusche.

Heizung Gas
Keller
Eigener Stellplatz direkt vor dem haus

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Oktober 2023
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 4,5 % inkl TVa inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Superbe appartement F5 rénové dans maison 2 appartements, rue Felix Barth à Forbach.
Situé à 1 minute de l'autoroute vers Metz et Sarrebruck, à 200m de la piscine olympique et à 800m de toutes les commodités.

Très bel appartement entièrement rénové, aux grands volumes , au 1er étage coté rue et de plein pied coté jardin.
Grande terrasse sans vis à vis dans un cadre verdoyant.

Type F5 de 127m² comprenant un agréable salon séjour très lumineux, avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres de 20m², 12m², 11m² dont une avec dressing intégré, et une salle d'eau avec douche italienne.

Chauffage gaz.

L'appartement dispose également d'une cave et d'un parking.

# Sonstiges
Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.

Weitere Informationen und Tipps zum Steuern sparen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2026-09-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 630