Godshorn: Exklusive Doppelhaushälfte - bezugsfrei!

# Objektbeschreibung
Treten Sie ein in Ihren beeindruckenden Wohn-/ Essbereich. Auf ca. 50 m² Fläche erwartet Ihre Familie ein hochwertiges, offenes Wohnkonzept in Perfektion. Die großen Fensterelemente, die hochwertigen Fliesen sowie die moderne Echtholztreppe verleihen diesem Wohnbereich ein besonderes Raumgefühl und werden Sie sowie Ihre Gäste begeistern. Gestalten Sie selber Ihre neue, offene Traumküche. Die Anschlüsse hierfür sind bereits vorbereitet. Ein modernes Gästebadezimmer mit Dusche und ein großer Hauswirtschaftsraum runden das perfekte Bild dieser Etage ab.

Im Obergeschoss finden Sie Ihren komfortablen, privaten Bereich für Ihre Familie. Drei Schlafzimmer und ein luxuriöses, helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne ermöglichen unterschiedliche Wohnideen. Die nicht vorhanden Dachschrägen und die außergewöhnliche Deckenhöhe schaffen hier ein sehr schönes Raumgefühl. Die Fußbodenbeläge in den Schlafräumen werden nach Absprache mit dem Käufer verlegt.

Ihre Außenanlage wird vollständig angelegt. Die ruhige, große Süd-Terrasse lädt zum Verweilen ein. Der Gartenbereich wird zusätzlich mit einem Rollrasen und einer modernen Zaunanlage versehen. Die gepflasterte Auffahrt vervollständigt das besondere Gesamtangebot.

Als Stauraum stehen Ihnen der ca. 20 m² große Spitzboden und der Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute für dieses seltene Angebot einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Diese luxuriösen Doppelhaushälften in einer beliebten Lage werden Sie und Ihre Familie begeistern.

Die beiden angebotenen Doppelhaushälften bestechen durch folgende Highlights:

1. Beeindruckender Neubau + sofort bezugsfrei.
2. Exklusive Ausstattungsdetails (Fußbodenheizung, Wärmepumpe, elektrische Jalousien).
3. Elektronisch gesteuerte Be- und Entlüftungsanlage.
4. Fertiggestellte Außenanlage (Außenterrasse, Rollrasen, Gartenzaun).
5. Offener Wohn-/Essbereich mit ca. 50 m² Fläche.
6. Bemerkenswerte Raumhöhen auf beiden Etagen.
7. Zwei helle, moderne Badezimmer.
8. Großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen.
9. Spitzboden als Nutzfläche.

Fazit: Diese hochwertigen Doppelhäuser lassen keine Wünsche offen und bieten eine zukunftssichere Wohnmöglichkeit.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 337 m²
Nutzfläche: ca. 21 m²

# Lagebeschreibung
Langenhagen gilt als beliebter Standort für Familien. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur:

- 2 Minuten zur Bundesstraße
- 5 Minuten zur Autobahn
- 25 Minuten in die Innenstadt von Hannover
- 10 Minuten fußläufig zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
- Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen befinden sich in der Nähe

# Sonstiges
- Hinweis - Der Kaufpreis von € 589.000,- zzgl. 2,975% (inkl. 19% MwSt.) Maklerprovision gilt je Doppelhaushälfte.

Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird.

Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 34.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2034-04-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 7490-