Glücksgriff - Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in begehrter Lage

# Objektbeschreibung
Diese sehr gemütliche, 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, befindet sich im Hochparterre eines
9 Familienhauses in Schwäbisch Gmünd, Stadtteil Wetzgau-Rehnenhof.

- 2018 Dachdämmung
- 2023 Vollwärmeschutz Fassade

Die Wohnung würde sich über eine Modernisierung sicherlich freuen, ist aber insgesamt in einem gepflegten Zustand

# Ausstattung
Die Wohnung hat eine schöne Aufteilung; es stehen Ihnen ca. 80 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, separatem WC und Abstellraum zur Verfügung.
Selbstverständlich gibt es auch noch einen Balkon, auf dem Sie die schönen, warmen Sommerabende verbringen können.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum sowie die gemeinschaftlichen Räume.

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
In Wetzgau gibt es alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf und sind fußläufig gut erreichbar.
Im angrenzenden Mutlangen gibt es ebenfalls alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Von interessanten Einkaufsmöglichkeiten über Grund,-Haupt,-und Realschule sowie ein Kindergarten. Das Rathaus, Ärzte, Apotheken, Hallenbad und Gaststätten sowie reichlich Einkaufsmöglichkeiten sind in diesen Ortschaften vorhanden.

# Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g.Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.

Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns, bevor Ihnen dieses Objekt ein anderer wegschnappt!

Bei der Realisierung der für Sie passenden Finanzierungslösung können Ihnen unsere Spezialisten gerne behilflich sein. Sprechen Sie uns an!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 79,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.07.2018
Gültig bis: 2028-07-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44310109-055004