Gewerbeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus, Ladenlokal, Praxis, Büro in Gotha

Zur Vermietung steht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus in der schönen Residenzstadt Gotha.

Das Gebäude befindet sich im Süden Gothas (Nähe Alter Schlachthof) in ruhiger Wohnlage. Das Objekt kann als Wohn- und Geschäftshaus, aber auch als reines Gewerbeobjekt genutzt werden – je nach Mieterwunsch.

Es liegt nahe der Autobahn A4 und ist somit gut erreichbar für Endkunden sowie Gewerbetreibende. Das Wohn- und Gewerbeobjekt bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Ladenlokal mit großem Schaufenster und zwei weiteren größeren Räumen, die verschiedentlich genutzt werden können sowie ein separates WC. Die gesamte untere Etage bietet eine Fläche von 161,48 qm und kann für diverse Geschäftszweige wie Einzelhandel, Großhandel, Kanzlei, Nagelstudio, Physiotherapie, An- und Verkauf oder als reine Büroflächen optimal genutzt werden.

Im Obergeschoss befinden sich, ebenfalls zur unterschiedlichsten Verwendung, 3 größere Räume, eine geräumige Küche (die Küchenmöbel können vom Vormieter übernommen werden), ein modernes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne (inkl. Whirlpoolfunktion) und zwei separate Gäste-WC's mit einer Gesamtfläche von 159,58 qm. Sowohl Küche als auch Bad verfügen über große Fenster. Die Zimmer sind vorwiegend mit Fliesen und Laminat ausgestattet.

Das Objekt hat eine separate Vaillant-Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Zum Gebäude gehören 2 Parkplätze, weitere Parkplätze können gern separat angemietet werden. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit separater Einfahrt, so dass Kundenverkehr und Warenanlieferungen mit großen Lkw‘s kein Problem darstellen. Das Gelände ist komplett eingefriedet/umzäunt und ist Tag und Nacht durch Kameras überwacht.

Das Mietobjekt ist ab 01.08.2024 beziehbar und wird in renoviertem Zustand übergeben.

Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer provisionsfrei.

Alle angegebenen Mietpreisangaben sind Nettopreise. Bei gewerblicher Nutzung gelten diese zzgl. der aktuell gültigen MwSt. in Höhe vom 19%.

Bei Fragen und für Besichtigungstermine bitte tel. unter 03621/887197 melden.