Gewerbeobjekt mit attraktiver Lage in Remscheid!

600.000 €

 42853 Nordrhein-Westfalen - Remscheid
01.09.2021
Anzeigennr.: 1835714628

Details

  • Art Kaufen
  • Fläche 1.079 m²
  • Objektart Büros & Praxen
  • Provision Mit Provision

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine leerstehende Gewerbeeinheit mit guter Lage in Remscheid Innenstadt.

Das Objekt ist sofort bezugsfähig und sucht einen neuen Kapitalanleger.

Die Grundstücksgröße beträgt 547qm, der Bodenrichtwert liegt bei 800,00€/qm, damit beträgt der Grundstückspreis ca. 435.000,00€.

Die Gesamtnutzfläche beträgt 1.082qm.

EG = 350qm
1.OG = 422qm
2. OG = 153qm
3.OG = 157qm

Ausstattung:
Das Baujahr im EG ist aus dem Jahr 1954, der Aufbau darüber ist aus dem Jahr 1980.

Die vermietbare Fläche beträgt 1.082qm. Das Objekt besitzt eine Ölheizung mit einem Tank, welches ein Volumen von 7.000 Liter hat.

Falls man die Einheit mit 6€/qm vermietet, erzielt man eine Jahresnettokaltmiete von 77.688,00€ und macht dieses Objekt zu einer sehr soliden und reizvollen Kapitalanlage für jeden Investor.

Früher wurde das EG als Ladenverkaufsfläche genutzt, das 1.OG + 2.OG wurde als Kino vermietet und das 3.OG war eine Bürofläche.

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 1079 m²
Bürofläche: ca. 1079 m²

Lagebeschreibung:
Die Stadt Remscheid liegt in Nordrhein-Westfalen und hat ca. 120.000 Einwohner. Des Weiteren gehört die Stadt zum Regierungsbezirk Düsseldorf und zählt zur drittgrößten Stadt im Bergischen Land.

Remscheid grenzt an den Städten Wuppertal, Solingen, Wermelskirchen und Redevormwald.

Die Infrastruktur in Remscheid ist ebenfalls sehr gut, da Autobahnen und Bundesbahnen zahlreich vorhanden sind. Straßenbahnen, Busse und verschiedene Züge steigern die Attraktivität.

Der Standort des Objekts befindet sich direkt in der Innenstadt von Remscheid. Die Straße befindet sich im Mittelpunkt von allen weiteren Geschäften und trägt somit der Anziehungskraft neuer Kunden bei.

Sonstiges:
Haben Sie Interesse an weiteren Immobilien, dann melden Sie sich unter der 08008080702. Oder wollen Sie vielleicht Ihre Immobilie verkaufen ? Wir stehen an Ihrer Seite und können Sie professionell beraten. Besuchen Sie uns einfach auf unserer Homepage: www.Temme-select.de

Mit freundlichen Grüßen
Stefan Krauße
TEMME SELECT

Immobilien - Kredite - Versicherungen

Stefan.Kraussetemme-select.de
Mobil: 0152-51536083

Wir freuen uns auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerde Adressat
Temme Select GmbH, Werdohler Straße 95, 58511 Lüdenscheid
Lüdenscheid, Tel: 02351/6781000, E-Mail:infotemme-select.de
Geschäftsführer: Dean Temme, Kevin Temme, Maurice Temme
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.temme-select.de

Anbieter-Objekt-ID: 178

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