Gewerbekomplex in Homburg

Das Gewerbeobjekt liegt an einer stark frequentierten Straße im Saarpfalz-Kreis.

Anschlüsse an Versorgungsleitungen und Abwasserbeseitigung:

Strom, Wasser, Gas, Kanalanschluss, Telefonanschluss

Außenanlagen, Garagen und sonstige Nebengebäude:

Versorgungs- und Entsorgungsanlagen vom Hausanschluss bis an das öffentliche Netz, Wegebefestigung, Hofbefestigung, befestigte Stellplatzfläche/n, Standplatz für Mülltonnen, angelegte Vorgärten

Gebäude A:

Gewerbeeinheit ohne Keller und ohne Dachgeschoss

Gewerbefläche 1.092,04m².

Konstruktionsart Betonfertigteilbauweise

Streifenfundamente aus Stahlbeton, Beton

Stahlbetonfertigteildecke als Flachdachausführung mit wärmegedämmtem Trapezblech

Gasbrennwertkessel aus 2013

Wärmeübergabe durch Heizkörper und Luftheizer

Ver- und Entsorgungsleitungen komplett erneuert

Moderne zeitgemäße Elektroinstallation (AW 2) nach RAL RG 678

Guter baulicher Zustand, kein Bedarf an Modernisierung und Instandsetzung.

Fiktives Baujahr durch Modernisierung laut Gutachten 2006

Mietvertrag bis 07/2030

Gebäude B:

Gewerbeeinheit ohne Keller und ohne Dachgeschoss

Gewerbefläche 669,65m².

Konstruktionsart Betonfertigteilbauweise

Streifenfundamente aus Stahlbeton, Beton

Flachdachausführung in Stahlkonstruktion mit wärmegedämmtem Trapezblech

Gasheizkessel aus 2003

Wärmeübergabe durch Luftheizer

Ver- und Entsorgungsleitungen teilweise erneuert

Moderne zeitgemäße Elektroinstallation (AW 2) nach RAL RG 678

Guter baulicher Zustand.

Fiktives Baujahr durch Modernisierung laut Gutachten 1999.

Mietvertrag bis 04/2029

Gebäude C:

Gewerbeeinheit ohne Keller und ohne Dachgeschoss

Gewerbefläche 1.000,00m².

Konstruktionsart Stahlskelettbauweise

Einzelfundamente und Streifenfundamente aus Stahlbeton, Beton

Massivflachdach aus Stahlbetonfertigteilen mit wärmegedämmtem Trapezblech

Wärmepumpe aus 2019

Wärmeübergabe durch Luftheizer

Zentrale Wärmerückgewinnung und Klimaanlage

Neubau aus 2019 – Haustechnik sehr gut

Sehr guter baulicher Zustand.

Mietvertrag bis 07/2029.

Die Mieten sind alle indexiert/wertgesichert und marktüblich erzielbar, teilweise sogar noch darunter.

Die Mieteinnahmen betragen 250.000€ netto/anno.

Der Komplex ist voll vermietet.

Weitere Informationen auf Anfrage.