Gewerbeimmobilie mit Verkaufsraum, und Lager in Bestlage

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Apothekengebäude in Riedstadt Erfelden

Die Lage ist exzellent, und gut einsehbar von der Hauptstrasse aus. Eigene Parkfläche, sowie öffentliche Parkfläche ist vorhanden.

**Der Laden** im Erdgeschoss ist 59 qm groß, hell und freundlich durch eine großzügige Wintergartenverglasung. Der Bereich ist durch eine neuwertige Klimaanlage temperierbar.

Eine halbe Etage tiefer liegt das **Gartengeschoss** mit großen Fenstern.

Hier befinden sich Büro ,Küche, Sozialraum, ein Duschbad und ein separates WC

Im **Kellergeschoss** ist ausreichend Lagerfläche (gefliest und trocken), bestehend aus 3 Räumen .Durch geringfügige Umbaumaßnahmen bestände die Möglichkeit, diese Räume von der Straße aus zu begehen

Hier wurde auch die Gas ZH installiert, die die Fussbodenheizung erwärmt, sowie eine Hebeanlage.

Um dort auch Wohnen und Gewerbe zu verbinden, steht einer Aufstockung nichts im Wege.

Ein Energieausweis kann bei Interesse vorgelegt werden.

Alle Daten stammen vom Eigentümer. Aus diesem Grund kann ich keine eigene Haftung für die Richtigkeit übernehmen.

Gerne zeige ich Ihnen bei einer Besichtigung die Räumlichkeiten, die kurzfristig übernommen werden können.