Gewerbeimmobilie mit Produktions-, Lager- und Büroflächen
5.236 €
- Art Mieten
- Fläche 952 m²
- Fläche teilbar ab 112 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Etage 2
- Verfügbar ab Januar 2025
- Baujahr 1995
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Quadratmeterpreis 5,50 €/m²
- Monatsmiete für Gesamtfläche 5.236 €
- Provision Provisionsfrei
- Starkstrom
- DV-Verkabelung
- Parkplätze vorhanden
- Küche
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hochwertige Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Handwerk, Handel und Dienstleister.
Die Gewerbeimmobilie präsentiert sich als eine ideale Geschäftsadresse, die sowohl durch ihre Lage, als auch durch ihre hochwertige Bauweise und Ausstattung überzeugt.
Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 1997 in einer Stahlkonstruktion Kalksandstein ausgemauert, einer Schwerlast-Beton-Zwischendecke zur Nutzung hoher Lasten im 1. OG, isolierverglasten Aluminiumfenstern im gesamten Gebäude, Feinsteinfliesen im Verkaufsraum, Werkstatt, Aufenthaltsräumen und Toiletten, 2 Rolltore, Laminatböden in allen Büros, LED Beleuchtung im gesamten Gebäude, ausreichenden Parkmöglichkeiten und guten Zugangsmöglichkeiten zu allen Hallenbereichen.
Nutzungsflächen:
Grundfläche der Gewerbeimmobilie 30 m x 18,5 m.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 952 m² und bietet ausreichend Platz für verschiedenste Geschäftszwecke.
Vermietung von Teilflächen auf Anfrage.
Zusätzlich umfasst das Grundstück eine großzügige Fläche von ca. 1.734 m².
Aktuelle Nutzung:
Erdgeschoss: Ausstellung 132 m², Werkstatt 175 m², Lager 208 m²
Obergeschoß: Büros 112 m², Lager 251 m², Sozialräume 55 m²
Heizung:
Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997 sorgt in den Hallen und in den Verkaufs- und Mitarbeiterräumen für eine angenehme Temperaturregulierung.
Lagebeschreibung:
Die Gewerbeimmobilie liegt im Westen von Lemgo, OT Laubke mit direkter Verkehrsanbindung an die Umgehungsstraße Richtung Bad Salzuflen, A2 und Herford, sowie Detmold und Blomberg.
Verfügbar:
Ab dem 01.01.2025
Mietpreis:
Bei Anmietung des gesamten Objektes beträgt der Mietpreis € 5.236,- zzgl. MWST ( € 5,50 / m² zzgl. 19 MWST), zzgl. Nebenkosten.
Teilflächenvermietung auf Anfrage zu € 5,90 / m² zzgl. 19% MWST, zzgl. Nebenkosten.
Sonstiges:
Die Kosten für Strom, Gas und Wasser sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.
Kaution:
3 Monatsmieten als Bürgschaft
Provision:
Keine
Weitere Informationen gerne auf Anfrage.
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich.
