Gewerbeimmobilie in Sennestadt 84m2 Eigennutzung Kapitalanlage

Zum Verkauf steht wegen Geschäftsaufgabe aus Altersgründen ein Ladenlokal in Bielefeld-Sennestadt im Erdgeschoss.
Dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger und zur privaten Eigennutzung.

Die Räumlichkeit bietet Ihnen eine Gesamtfläche von rund 84m². Die Gewerbe/-Bürofläche bietet Ihnen neben einem großen, offenen Hauptbereich, zwei weitere Räume, ein WC-/ Duschbereich und direktem Zugang zum eigenen Keller 15m². Vom Keller hat man direkten Zugang zur Tiefgarage mit eigenem Stellplatz.

Die große Doppelverglaste Fensterfront sorgt für viel Licht und eine helle und freundliche Atmosphäre, während eine effiziente Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Ein geräumiger Keller mit 15m2 bietet zusätzlichen Stauraum.

Mit einem geschätzten Mietpotenzial von 800-840 € pro Monat bietet diese Gewerbeimmobilie eine solide Renditeaussicht.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 317 € und umfasst diverse Serviceleistungen.


Lagebeschreibung
Dieses Ladenlokal liegt in einer zentralen Lage, direkt im Zentrum von Sennestadt.
Unmittelbar umgeben von dem Stadtteich, Sparkasse, BMW Becker Tiemann Sennestadt.
Schulen und die Autobahn sind auch sehr nah gelegen.

In unmittelbarer Nähe entsteht ein Neubaugebiet