Gewerbehalle mit Schwerlastkran im Gewerbegebiet

# Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbare und beheizbare Gewerbehalle mit Betonfußboden, Starkstromanschluss, Kleinlager, 2 Toren ( 4,75 Meter Durchfahrtshöhe ), 1999 erstellt mit einer Nutzfläche von 500 m², einem circa 1.000 m² großen Außen Lager und circa 30 Parkplätzen.

Die Durchfahrtshöhe beträgt 4,75 Meter, die Hallenhöhe beträgt 7 Meter. Zusätzlich steht Ihnen ein Deckenkran mit einer Nutzlast von 5 Tonnen und einem circa 65 m² großen Sozialtrakt mit kleinem Büro zur Verfügung.

Eine wietere Anmietung von zusätzlichen Büroflächen wäre möglich.
Ein Glasfaseranschluß ist vorhanden.

Die Kaltmiete beträgt zwischen 5,-.- bis 7,--€/m², je nach Vertragslaufzeit.

Hallenmiete : 5,--€ /je m² = Hallenfläche 482,60 m² = Kaltmiete 2.413,00 €
Sozialräume : 6,50 €/m² = Sozialräume 69 m² = Kaltmiete 448,50 €
Büroräume : 6,50 €/m² = Büroräume 98 m² = Kaltmiete : 637,00 €

Gesamtmiete KALT : 3.498,50 € zzgl 19 % MwSt.
Nebenkosten : offen
Vermietete Fläche : circa 650m²

Diese Gewerbeimmobilie ist nach Absprache zu vermieten aber nicht kurzfristig frei.
Verschiedene Teilungs- und Nutzungsmöglichkeiten können gern gemeinsam mit dem Eigentümer vor Ort besprochen werden.

Für weitere Details bitte eine Anfrage stellen und wir melden uns dann telefonisch bei Ihnen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard

Provision: 2,38 Kaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Lagerfläche: ca. 482 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Seesen und hat eine sehr gute Anbindung an die Autobahn 7. Von hier aus ist man mit dem Pkw in weniger als 30 Minuten in Göttingen und in ca. 40 Minuten in Hannover.Entfernungen:
Autobahn 5 km
Zentrum 4 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.1.2032.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 175.60 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 175.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 175.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-01-04

Anbieter-Objekt-ID: EW580