Gewerbehalle mit Büro´s + Wohnhaus sowie Grundstück in Netphen-OT
1.375.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 1.030,50 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde ca. 2016 erbaut und befindet sich derzeit im Rohbauzustand, der Ausbau ist vom Käufer selbst auszuführen! Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Gewerbehalle mit Büro wurde ebenfalls in massiver Bauweise errichtet und mit einem Sandwichblechdach ausgestattet. Die Immobilie bietet durch ihre Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
WOHNHAUS
Erdgeschoss: Windfang, Flur, WC, Abstellkammer, großzügiger Koch-/ Ess- und Wohnbereich
Obergeschoss: Flur, Bad, Elternschlafzimmer, Sauna/ Bad, Schlafen mit Ankleide, Kinderzimmer
GEWERBEHALLE MIT BÜRO
Erdgeschoss: Windfang, Großraumbüro + 2 weitere Büro´s, Archiv, Flure, Dusche, Vorraum, 2 WC´s, Lager + Werkzeuglager sowie Außenlager
Obergeschoss: Flur, Ausstellungsbereich, Lagerraum
# Ausstattung
- Pfannendach (gedämmt mit 16 cm Mineralwolle)
- Kunststofffenster
- moderne Aluminiumhaustür
- 2 Rolltore
- Elektrik und Sanitärverrohrung zum Teil vorhanden
- 2 Erdbohrungen á 70m sind bereits vorhanden (für Erdwärme)
- Doppelgarage
- 9 Stellplätze
- Grundstück 3.500 m²
- separate Grundstücksparzelle mit 6.071 m² (Landwirtschaftsfläche)
Käuferprovision: Vom Erwerber (m/w/d) ist eine Prov. von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. zu tragen. Die Mindestprov. beträgt jedoch 3.000,- € zzgl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 237,50 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Netphen-Helgersdorf.
Die Netphener Innenstadt ist ca. 10 km entfernt, Siegen ist in ca. 16 km sowie die
Anbindung zur A 45 in ca. 25 km Entfernung zu erreichen. Die Umgebung zeichnet sich insgesamt durch ihre gute Anbindung an Verkehrswege aus und bietet somit ideale Bedingungen für gewerbliche Aktivitäten.
Anbieter-Objekt-ID: 800-077
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
IBF Immobilien-Beratung Friedrich GmbH
Bahnhofstraße 15
D-57072 Siegen
Vertreten durch:
Kerstin Derkum-Goebel
Davide Primerano
Kontakt:
Telefon: +49 (0) 271 3134130
Telefax: +49 (0) 271 3134128
E-Mail: info@ibf-siegen.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Siegen
Registernummer: HRB 5664
Aufsichtsbehörde:
Stadt Siegen, Postfach 100352, 57003 Siegen
Gewerbebehörde:
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch den Kreis Siegen-Wittgenstein, Koblenzer Straße 73, 57072 Siegen
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
DE 223555624
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
Nicole Sommer (www.sommernicole.de), Carsten Schmale, Damals-in-Siegen.de, © candy1812 – fotolia.com, © Friedberg – fotolia.com