- Art Kaufen
- Fläche 5.254 m²
- Quadratmeterpreis 281,69 €/m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Verkauft wird ein ca. 5.254 m² großes Grundstück am Rande eines Gewerbegebiets. Das angebotene Bauland liegt sehr verkehrsgünstig an einer Hauptverkehrsstraße und bietet Ihnen daher eine sehr gute Sichtbarkeit für den vorbeifließenden Verkehr.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes, so kann die Baugenehmigung für die zukünftige Immobilie schnell erteilt werden.
Durch das Grundstück verlaufen Schmutz- und Regenwasserleitungen außerhalb des Baufeldes. Zudem sind Flächen für Geh-, Fahr- und Leitungsrechte (DREWAG, Telekom) freizuhalten. Für den zu errichtenden Betrieb gilt, dass die abgestrahlte Schallleistung bestimmte Emissionskontingente nicht überschreitet, siehe B-Plan. Gemäß Auskunft der Telekom liegt bereits Internet mit 250 MBit/s im Grundstück an.
Alle Angaben zu den Bebauungsmöglichkeiten finden Sie im Bebauungsplan. Alternativ können Sie Auskünfte beim zuständigen Bauamt einholen.
Eine Übergabe des Grundstücks kann jederzeit kurzfristig und frei von Miet- oder Nutzungsverhältnissen erfolgen.
# Ausstattung
- innerstädtisches Baugebiet
- keine Bauträgerbindung
- Bebauungsplan liegt vor
- ortsübliche Medien liegen an
- Internet mit 250 MBit/s
- gute Autobahnanbindung für effiziente Wege
- S-Bahn fußläufig erreichbar
- unweit vom internationalen Flughafen Dresden
- schnelle Anbindung an die Innenstadt
- liegt an Hauptverkehrsstraße mit guter Sichtbarkeit
- viele Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden
Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 5254 m²
# Lagebeschreibung
Das zu verkaufende Grundstück liegt im Stadtteil Klotzsche im Norden der Sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Dresden gehört zu den 12 größten Städten Deutschlands und mit Leipzig zu den beiden größten Städten des Freistaates. Die Stadt ist weltweit bekannt als Kultur- und Tourismusmetropole aber auch zunehmend als Wirtschafts- und Hightech-Standort. Dresden ist über die A4 an Görlitz, A13 an Berlin, A17 an Prag sowie die Bundesstraßen B97 nach Norden, B6 nach Osten und Westen und über die B 170 nach Süden angebunden. Über die Deutsche Bahn besteht eine gute Anbindung an alle Großstädte in Deutschland und einige EU-Staaten. Klotzsche liegt etwa sieben Kilometer nördlich der Innenstadt am Rande der Dresdner Heide. Im Stadtteil befindet sich der internationale Flughafen Dresden in ca. 1 km Entfernung, der Anschluss an die Autobahnen A 4 und A 13 liegt ca. 5 km entfernt vom Grundstück. Die Immobilie befindet sich am Rande eines Gewerbegebietes. In der Umgebung haben sich bereits verschiedene Firmen der Mikroelektronik angesiedelt. Zu den größten Industrieansiedlungen zählen zum Beispiel das Zentrum Mikroelektronik Dresden, die Halbleiterwerke von Infineon und die Elbe Flugzeugwerke der Airbus Group am Flughafen. Der Stadtteil hat sich zunehmend als Standort der Mikroelektronik etabliert. Wichtigste Verkehrsader des Ortes ist die Königsbrücker Landstraße. Sie bildet die stadtauswärtige Verlängerung der Königsbrücker Straße und führt abschnittsweise die Bundesstraße 97. Die Innenstadt Dresdens ist über die S-Bahnhöfe Dresden Flughafen, Dresden Grenzstraße und Dresden-Klotzsche zu erreichen. Von Letzterem verkehren auch Regionalexpress-Züge, Regionalbahnen sowie die Städtebahn Sachsen nach Dresden Hauptbahnhof, Dresden-Neustadt, Königsbrück, Kamenz, Bautzen, Görlitz, Zittau und Liberec. Fußläufig entfernt befinden sich S-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen, die den Standort mit der Innenstadt verbinden. Des Weiteren verkehren zahlreiche Buslinien durch Klotzsche.
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Anbieter-Objekt-ID: 13/120/93818
Rechtliche Angaben
DKB Grund GmbH
Kronenstr. 8-10
10117 Berlin
Telefon: 030 12030 7661
Telefax: 030 12030 7662
E-Mail: info@dkb-grund.de
Vertretungsberechtigter: Anett Haberland; Carsten Kümmerlin
Handelsregisternummer: HRB 67 536
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE137178746
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Mitte von Berlin -Wirtschaftsamt-, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Telefon: 030 901822010
Berufskammer: IHK Berlin, Fasanenstraße 85, 10623 Berlin
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO erteilt durch Bezirksamt Mitte von Berlin
Ordnungs- und Gewerbeamt, Karl-Marx-Allee 31,10178 Berlin
Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info):
Registrierungsnummer D-AP20-AHGBO-68 für § 34 d GewO
Registrierungsnummer D-W-107-HDNH-97 für § 34 i GewO
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen
Für die Beilegung von Streitigkeiten zwischen einem Verbraucher und der DKB Grund GmbH, soweit diese als Immobilienberater oder Immobilienmakler gehandelt hat, kann sich der Kunde an die vom Immobilienverband Deutschland IVD e.V. (IVD) mit Beteiligung des Verbraucherverbandes privater Bauherren e.V. (VPB) eingerichtete Schlichtungsstelle wenden:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Grunderwerb und –verwaltung
Littenstr. 10
10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.
Die DKB Grund GmbH ist als Mitglied des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet.
Für die Beilegung von Streitigkeiten von Verbrauchern in Bezug auf Finanzdienstleistungen nach § 14 Abs. 1 Nr. 2 Unterlassungsklagengesetz kann sich der Kunde an die Schlichtungsstelle bei der Deutschen Bundesbank wenden:
Deutsche Bundesbank
Schlichtungsstelle
Postfach 11 12 32
60047 Frankfurt am Main.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.bundesbank.de.
Die DKB Grund ist aufgrund von Rechtsvorschriften zur Beteiligung an dem Schlichtungsverfahren verpflichtet.
http://www.ombudsmann-immobilien.net
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsbelehrung des Anbieters
(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DKB Grund GmbH, Taubenstraße 44-45, 10117 Berlin, 030 12030 7661, 030 12030 7662, info@dkb-grund.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.