Gewerbeflächen im Gesundheits- und Dienstleistungszentrum (GDZ) in Lütten Klein

Objektbeschreibung:
Komplexes Geschäfts- und Bürogebäudeensemble für
- Medizinische Einrichtungen
- Gesundheit und Fitness
- Verkaufseinrichtungen
- Gewerbe und Dienstleistungen verschiedener Art, Bank
und einem dazugehörigem Parkhaus

In dem fünfgeschossigen Neubau befinden sich auf einer Mietfläche von ca. 18.800 m² mehr als 55 Arztpraxen mit ca. 205 Mitarbeitern verschiedener Fachrichtungen. Eine breite Palette medizinnaher Dienstleister und Gewerbetreibender rundet das Angebot des Hauses als medizinisches Versorgungszentrum ab. Unmittelbar am Hauptgebäude befinden sich ca. 40 behindertengerechte Parkflächen.

Die Räume werden als erweiterter Rohbau angeboten, es handelt sich um einen Erstbezug. Innenausbauten können individuell abgestimmt werden, der Mieter hat Einfluss auf die Raumgestaltung und deren Kosten können mit dem Vermieter abgestimmt werden.

Weitere Angaben:
Zimmer: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard

Provision: 1,5 NKM zzgl. MwSt.

Ladenfläche: ca. 284,90 m²

Lagebeschreibung:
Ortsteilzentrum Lütten Klein im Nordwesten von Rostock mit einem stark
frequentierten Einkaufs- und Versorgungsgebiet. Das Objekt liegt unmittelbar im Kreuzungsbereich der Warnowallee und der St. Petersburger Strasse.
Erreichbarkeit:
- über Stadtautobahn nach Warnemünde, Rostock-Stadtmitte,
- durch den Warnowtunnel zur BAB 19 Rostock-Berlin/ BAB 20 nach Lübeck-Stralsund
- Strassenbahn- und Stadtbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe

Sonstiges:
Die Anmietung von PKW-Stellplätzen im angrenzenden Parkhaus ist für den Mieter möglich.
Alle Preise und Kosten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer!

Nutzung: Gewerbe mit Publikumsverkehr bzw. als Ladenlokal, Büro oder Café

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. und es wird eine Mindestmietlaufzeit von 5 Jahren angestrebt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 71,07 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1077aSi