Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront.

# Objektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen eine erstklassige Gelegenheit für ein Gewerbe oder auch Bürofläche in einer zentraler Lage von Paderborn.

Die angebotene moderne Gesamtfläche beträgt ca. 130m² mit großen Schaufensterfronten.

Die gesamte Fläche ist sehr lichtdurchflutet durch die großen Fensterfronten und bietet die Möglichkeit Ihr Unternehmen bestmöglich zu präsentieren.

Vor der Gewerbeeinheit befinden sich eine Vielzahl an Parkplätzen.

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt zukommen.

# Ausstattung
• Baujahr 2012
• Grundstücksgröße ca. 855m²
• Gesamtfläche ca. 130m²
• 4 Stellplätze á 40,-€/Mon.
• KfW-Effizenzhaus 55
• Fußbodenheizung
• Bodentiefefenster
• Küche
• 3 WC Räume
• Elektrische Jalousinen
• Barrierefreien Zugang
• Automatische Türen

# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Garagen/Stellplätze: 12
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Warmmiete: 1.960,00 €

Provision: 2MM zzgl. gesetzl. MwSt.

Bürofläche: ca. 130 m²

# Lagebeschreibung
Paderborn ist eine etwa 146.000 Einwohner zählende Großstadt im Osten von Nordrhein-Westfalen. Sie ist die kreisangehörige Kreisstadt des Kreises Paderborn, Oberzentrum und Mittelpunkt der Region Hochstift Paderborn. Darüber hinaus ist Paderborn größte Stadt im Süden der Region Ostwestfalen-Lippe.Das Haus wurde in einem beliebten und zentralen Paderborner Stadtteil errichtet. Um die Erledigungen des Alltags abzutun brauchen Sie nur wenige Minuten. Das Stadtzentrum ist in unter 10 Minuten erreicht. Die Busanbindung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Zahlreiche Schule aller Schulformen, sowie die Uni sind ebenfalls in unter 10 Minuten erreicht.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 4,6 km
Gymnasium 3 km
Zentrum 3,4 km

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (www.dietopmakler.de/AGB) und ebenso von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren. Wir weisen Sie darauf hin, das Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite http://www.dietopmakler.de

SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER!
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von Die Topmakler Immobilien erstellen. Mit persönlicher Erstberatung, einer fundierten Immobilienbewertung sowie einer umfassenden Betreuung finden wir schnell den richtigen Käufer für Ihr Haus. Diese Dienstleistung ist für Sie als Verkäufer 100% kostenlos.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 43.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2023-05-14
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: JA-280223