Gewerbefläche mit großem Potenzial für Bauträger! Nordenham - Innenstadt!
84.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 290 m²
- Baujahr 1956
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese interessante Gewerbeimmobilie liegt inmitten der Fußgängerzone von Nordenham.
In 1956 wurde das Geschäftshaus auf einem ca. 290,00m² großen Grundstück mit einer ca. 160,00m² großen Gewerbefläche massiv erstellt. Das Objekt ist unterkellert und kann laut Aussage der Voreigentümerin statisch aufgestockt werden.
Die Immobilie wurde als Flachdach-Gewerbeimmobilie erstellt. Zuletzt wurde diesen durch einen Mischwarenhändler betrieben. Seit dem Auszug des Mieters steht die Immobilie Leer.
Der große Verkaufsraum grenzt an die Teeküche mit WC-Anlage. Weiterhin ist die Immobilie Teilunterkellert.
Zu der Immobilie gehören ein Carport sowie eine Garage.
Besonders interessant sind die Bebauungsmöglichkeiten auf diesem kompakten Grundstück, nähere Informationen können wir Ihnen gerne kurzfristig zur Verfügung stellen.
# Ausstattung
- Baujahr: 1956
- 1A-Lage in Fußgängerzone
- Grundstücksgröße: ca. 290,00m²
- Gewerbefläche: ca. 160,00m²
- Massive Bauweise | ebenerdig
- Gaszentralheizung
- Holzrahmenfenster einfachverglast | teilweise isoliert
- Carport
- Garage
- Kellerräume
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 290 m²
# Lagebeschreibung
Nordenham:
Die Immobilie befindet sich inmitten der Fußgängerzone in 1A-Lage!
Nordenham ist mit ca. 26.102 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Die Stadt gehört zur Region Oldenburger Land sowie seit 2005 zur europäischen Metropolregion Nordwest. Nordenham liegt am Westufer der Weser gegenüber von Bremerhaven an deren Mündung in die Nordsee, und nördlich der Städte Bremen und Oldenburg. Die Umgebung besteht aus Marschland.
Seit der Fertigstellung des südlich der Stadt in der Gemeinde Stadland gelegenen Wesertunnels hat Nordenham über die B 437 einen direkten Anschluss an die A 27 (Auffahrt Loxstedt-Stotel). In Gegenrichtung auf der B 212, ab Brake über die B 211, erreicht man Oldenburg. Im Zuge des Ausbaus der B 212 wurden außerdem eine Ortsumgehung um den Stadtteil Esenshamm geschaffen, zusätzlich zu der einige Jahre vorher fertiggestellten Ortsumgehung Nordenham.
Über die Bahnstrecke Blexen–Hude besteht eine Direktverbindung von Nordenham über Hude und Delmenhorst nach Bremen. Sie ist seit Mitte Dezember 2010 in das Netz der Regio-S-Bahn Bremen/Niedersachsen integriert. Der Streckenteil nördlich von Nordenham nach Blexen wird ausschließlich im Güterverkehr bis Nordenham Friedrich-August-Hütte befahren.
Der städtische Busverkehr wird von den Verkehrsbetrieben Wesermarsch durchgeführt. Zusätzlich verkehrt die Regionalbuslinie 440 – der Weser Sprinter – zwischen Nordenham und Oldenburg im 2-Stunden-Takt.
Von Nordenham-Blexen fährt die Weserfähre Nordenham–Bremerhaven über den Fluss.
# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte füllen Sie die Kontaktdaten vollständig aus. Um Ihre Anfrage schnell und fachgerecht beantworten zu können benötigen wir Ihren vollständigen Namen, Ihre E-Mail Adresse, eine Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können und Ihre Adresse. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann detaillierte Informationen zu der Immobilie zukommen lassen können.
DAS MUSS MAN SICH EINFACH MAL ANSCHAUEN!
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind zeitlich flexibel und führen Sie gerne auch am Wochenende durch die Räumlichkeiten. Aus organisatorischen Gründen vereinbaren wir lediglich telefonisch Besichtigungstermine.
Beste Grüße,
Jan Schmolke Immobilien & Investments
Anbieter-Objekt-ID: 467
Rechtliche Angaben
Jan Schmolke Immobilien & Investments
Vertretungsberechtigter
Jan Schmolke
Anschrift
Stau 50 | 26122 Oldenburg
Kontaktdaten
Telefon: 0441 24922170
E-Mail: info@janschmolke.de
Internet: www.janschmolke.de
USt-IdNr.: DE316584310
Zuständige Aufsichtsbehörde
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
Tel.: +49 (0)441-22200
www.ihk-oldenburg.de
Verbraucherinformation
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