Gewerbefläche direkt an der B248

# Objektbeschreibung
Dieses Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses direkt an der B248.

Es verfügt über einen großen und hellen Ausstellungsraum mit einer Schaufensterfront von ca. 8m sowie über drei Nebenräume und ein WC.

Neben einem Einzelhandel eignet sich dieses Objekt auch sehr gut für ein Büro oder eine Praxis.

# Ausstattung
- direkt an der B248
- ein heller Ausstellungsraum
- Schaufensterfront ca. 8m
- Nebenräume
- WC

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort

Warmmiete: 1.190,00 €

Provision: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 1780
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Mietvertrages wird für den Mieter eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. fällig.

Nutzfläche: ca. 67 m²
Ladenfläche: ca. 120 m²
Verkaufsfläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
Der Flecken Lutter am Barenberge ist ein Stadtteil von Langelsheim im Landkreis Goslar in Niedersachsen.

Durch Lutter am Barenberge verläuft die B 248 von Seesen nach Salzgitter. Über die Anschlussstellen Seesen, Rhüden und Bockenem ist Lutter an die A 7 angeschlossen. Durch Lutter verlaufen die Buslinien 650 (in Richtung Salzgitter), 655 (Seesen), 833/834 (Langelsheim) und 852 (Liebenburg), die durch den Verkehrsbetrieb Harzbus GbR bedient werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 376.78 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 08.12.2022
Gültig bis: 07.12.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1360#LSDDPs