Gewerbefläche / Büro Laden in der Neckarpromenade

# Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Wohn-/Geschäftshauses.

Lebendige Nachbarschaften und Service vor Ort: Um die optimale Pflege der Anlage kümmert sich unser Hausmeisterservice. Öffentliche Parkplätze stehen Ihnen und Ihren Gästen ebenfalls zur Verfügung.

# Ausstattung
Die Gewerbefläche verfügt über mehr als 139 m²

- 3 Zimmer
- Laminat/PVC-Bodenbelag
- Teeküche vorhanden
- Mitarbeiter WC weiß gefließt
- Abstellraum
- Öffentliche Parkmöglichkeiten
- Mieterservice
- 24/7 Mieterservice

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 2.920,00 EUR

Bürofläche: ca. 139,04 m²

# Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen in Mannheim!
Direkt an einer zentralen Einkaufsstraße liegt Ihre neue Ladenfläche.
In nur wenigen Metern Entfernung befindet sich der nächste Einkaufsmarkt des täglichen Bedarfs.
Nahegelegene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs bieten eine gute Anbindung. Die nächstgelegene Autobahnanbindung ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Restaurants und Cafés können zu Fuß gut und schnell erreicht werden.

# Sonstiges
WICHTIGE INFORMATION ZUR BESICHTIGUNG:

Liebe Mietinteressent:innen, bei uns in guten Wänden – auch digital! Sie können unsere Wohnungen und Gewerbeeinheiten ganz bequem online besichtigen. Unsere Mitarbeiter:innen führen Sie in einem Video durch das Objekt oder verabreden sich mit Ihnen auf Wunsch zu einer Handy-Besichtigung. Nutzen Sie danach auch die Möglichkeit zum digitalen Mietvertragsabschluss – schnell und sicher online!

Bitte beachten Sie die wichtigen Hinweise auf unserer Corona-Infoseite: https://www.grandcityproperty.de/infos-corona

In der GCP App: Tolle Angebote für Mietinteressent:innen! https://www.grandcityproperty.de/app
• Finden Sie in den Wohnungsangeboten schnell Ihr neues Zuhause
• Speichern Sie die schönsten Wohnungen als Ihre Favoriten
• Profitieren Sie von Gutscheinen für Neumieter:innen
• Shopping-Rabatte bei vielen bekannten Marken

Lohnt sich: Das GCP Treueprogramm!
Einfach Treuepunkte über die Service-App sammeln und in Mieterguthaben eintauschen. Anmelden, lossammeln – und sofort 200 Extra-Punkte für die Registrierung bekommen!
Das Treueprogramm – exklusiv in der GCP App. Jetzt herunterladen und Vorteile entdecken: https://www.grandcityproperty.de/treueprogramm

Bei GCP stehen Mieter:innen an erster Stelle. Wir bieten umfassenden Service, auf den man sich verlassen kann.
GCP investiert in die Gemeinschaft vor Ort und den Kontakt auf Augenhöhe. Mieterfeste und Nachbarschaftsaktionen gehören für uns genauso dazu wie qualifizierte Ansprechpartner:innen im Mieterbüro bestenfalls direkt um die Ecke. Zusätzlich stehen unsere Mitarbeiter:innen im hauseigenen, zentralen Service-Center mit Rat und Tat zur Seite – über die GCP App, im Chat, per E-Mail, mit Rückrufvereinbarung und über das Kontaktformular sowie telefonisch montags bis freitags zwischen 7 und 19 Uhr. In dringenden Fällen rund um die Uhr, auch an Wochenenden und Feiertagen. TÜV-geprüft.

Alle Informationen zur Datennutzung, Datenverarbeitung und Datenschutzrechten durch die Grand City Property Ltd - Zweigniederlassung Deutschland finden Sie auf unserer Website (https://www.grandcityproperty.de/datenschutz).
Bitte senden Sie uns vor der Wohnungsbesichtigung keine Kopien von vertraulichen, personenbezogenen Dokumenten wie z. B. Gehaltsabrechnungen zu. Sollten Sie dies doch tun, so werden diese Dateien umgehend gelöscht.
Ein Energieausweis kann beim Besichtigungstermin vorgelegt werden.
Hinweis: Bei Fotos in unseren Wohnungsanzeigen handelt es sich vereinzelt um Beispielbilder aus vergleichbaren Wohnungen in unserem Bestand.
Sämtliche Daten in diesem Exposé sind so gründlich wie möglich angegeben, dennoch lassen sich Fehler nicht ausschließen. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Alle Angaben im Exposé sind daher unverbindlich und etwaige Änderungen vorbehalten. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen des zu schließenden Mietvertrages.

Für alle Anrufe in unserem Service-Center gelten jeweils die Preise, die Ihrem persönlichen Telefontarif für Anrufe in das deutsche Festnetz entsprechen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 134 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 124 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5117/00407/003/0007