Gewerbeeinheit Nähe Goitzsche See und im Herzen von Bitterfeld

# Objektbeschreibung
In zentraler Lage, in der Innenstadt von Bitterfeld liegend, befindet sich der Wohn- und Gewerbekomplex, welcher in den 90er Jahren erbaut wurde. Im Innenhof der Liegenschaft befinden sich Parkplätze, welche auf Wunsch angemietet werden können. Die anfallenden Kosten belaufen sich, je nach Anzahl, zwischen 20-30 EUR netto pro Monat.

# Ausstattung
Vielseitige Gewerbeeinheit mit exzellenter Lage nahe Goitsche See und Bitterfeld-Wolfens Innenstadt

Beschreibung:
Diese gepflegte Gewerbeeinheit bietet eine ideale Gelegenheit für vielfältige geschäftliche Unternehmungen. Gelegen in unmittelbarer Nähe des idyllischen Goitsche Sees sowie der belebten Innenstadt von Bitterfeld-Wolfen, ist diese Einheit von hohem Potenzial für verschiedene Nutzungsarten.

Das Highlight dieser Einheit ist zweifellos das großzügige Schaufenster, das eine beeindruckende Präsentationsfläche bietet und den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Der Laminatboden verleiht dem Raum ein modernes und professionelles Ambiente, während die vorhandene Klimaanlage eine angenehme Arbeitsumgebung zu jeder Jahreszeit gewährleistet.

Ein weiteres Plus sind die separaten Damen- und Herren-WC-Einrichtungen, die den Bedürfnissen Ihrer Kunden und Mitarbeiter gerecht werden. Zudem ist eine DV-Verkabelung bereits vorhanden, was die Integration Ihrer IT-Infrastruktur erleichtert und eine reibungslose Arbeitsumgebung fördert.

Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit dieser Einheit eröffnet Ihnen ein breites Spektrum an Geschäftsideen, sei es als Einzelhandelsgeschäft, Bürofläche oder für kreative Projekte. Dank seiner Lage in der Nähe des Goitsche Sees und der Innenstadt von Bitterfeld-Wolfen bietet dieses Objekt eine attraktive Chance, von einer belebten Umgebung sowie einer idyllischen Naturkulisse zu profitieren.

Interessenten sind herzlich eingeladen, diese einzigartige Gewerbeeinheit zu besichtigen und die Möglichkeiten zu erkunden, die sie für Ihr zukünftiges Unternehmen bietet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2023-11-30
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Bürofläche: ca. 295 m²

# Lagebeschreibung
Die Burgstraße ist in der Innenstadt nahe des Bitterfelder Marktplatzes und hat viele Geschäfte zu bieten.
Schulen, Kindertagesstätten oder auch der Bahnhof, sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß zu erreichen.

Bitterfeld-Wolfen als große Stadt hat ca. 37.568 Einwohner und ist damit die 8. größte Stadt in Sachsen-Anhalt. Der Industrie- und Chemiestandort Bitterfeld-Wolfen zählt zu dem größten Mitteldeutschlands. Die umliegenden größeren Städte Halle, Leipzig und Dessau-Roßlau sind gut mit Bahn und PKW zu erreichen.

Der Flughafen Halle-Leipzig ist ca. 25 km entfernt.
Für die Autobahn 9 - Berlin-München - gibt es zwei direkte Anbindungen und auch die Autobahn 14 - Dresden-Magdeburg ist innerhalb 20 min. mit dem PKW zu erreichen.

# Sonstiges
WICHTIGE INFORMATION:
Liebe Interessenten/innen, wir bieten Ihnen auch Besichtigungen per Video an oder wir verabreden uns mit Ihnen zu einer Handy-Besichtigung. Fragen Sie diese Option gern an.

Sämtliche Daten in diesem Exposé sind so gründlich wie möglich angegeben, dennoch lassen sich Fehler nicht ausschließen. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Alle Angaben im Exposé sind daher unverbindlich und etwaige Änderungen vorbehalten. Maßgeblich sind die Vereinbarungen des zu schließenden Mietvertrages.

Telefonische Erreichbarkeit: von Mo – Fr von 09:00 Uhr -12:00 Uhr und 13:00 Uhr - 17:00 Uhr

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 71.29 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Anbieter-Objekt-ID: 83631