Gewerbeeinheit mit PKW-Stellplätzen

# Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde in 1969 von der Sparkasse Bad Hersfeld als Zweigstelle in Massivbauweise mit Flachdach erbaut. Das Grundstück ist als Erbbaugrundstück für 99 Jahre gepachtet. Nach der Einstellung der Bankfiliale erwarb der jetzige Eigentümer das Objekt und hat dort bis 2012 eine Computerfirma betrieben. Seit der Betriebseinstellung wird das Objekt nicht weiter genutzt.

Das Objekt besteht aus EG mit Flachdach. Die Beheizung erfolgt durch Elektronachtspeicheröfen. Im WC ist ein Warmwasserboiler vorhanden. Es sind Kunststoffisolierglasfenster eingebaut

# Ausstattung
Erbbaurecht auf die Dauer von 99 Jahren ab dem 01.04.1669, bestehend aus einem einge-schossigen Gebäude (Gewerbeeinheit) in Massivbauweise mit Flachdach, Baujahr ca. 1969,
Nutzfläche ca. 78 qm. PKW-Stellplätze auf dem Grundstück, Modernisierungs- und Sanierungsbedarf vorhanden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach ZV-Termin
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Erbbauzins: 916,97 €
Restlaufzeit der Erbpacht: 45 Jahre

Grundstücksfläche: ca. 217 m²

# Sonstiges
Für dieses Objekt ist die Zwangsversteigerung beim AG Bad Hersfeld (AZ 4 K 23/22) anhängig. Aus diesem Grunde wird an dieser Stelle ausdrücklich auf das vorliegende Verkehrswertgutachten verwiesen, aus dem sich sämtliche relevanten Informationen zu dieser Immobilie entnehmen lassen. Das entsprechende Gutachten kann gerne bei uns oder aber auch beim Amtsgericht Bad Hersfeld eingesehen werden.

Gleichzeitig machen wir darauf aufmerksam, dass sich der angegebene Kaufpreis an dem 5/10 Wert des gerichtlich festgesetzten Verkehrswertes orientiert und dieser somit lediglich einen Richtwert bzw. eine Orientierungshilfe darstellt.

Im Termin am 06.03.2024 wurde der Zuschlag nach § 85a ZVG versagt. Die bislang bestehenden Wertgrenzen (5/10 bzw. 7/10) sind damit gefallen und finden somit keine Anwendung mehr. Ein Erwerb des Objektes ist nunmehr auch unter T€ 25 möglich.

Der nächste Zwangsversteigerungstermin ist für Mittwoch, 28.08.2024 um 08:30 h vor dem Amtsgericht Bad Hersfeld, Dudenstr. 10, 36251 Bad Hersfeld vorgesehen.

Für etwaige Fragen steht Ihnen Herr Jungkunz unter folgender Festnetznummer -Tel. Nr. 06621-85-1651- gerne jederzeit als Ansprechpartner zur Verfügung.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung gem. § 80 (3) GEG
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1654-002225