Gewerbeeinheit mit großer Außenfläche in SZ-Lebenstedt

# Objektbeschreibung
Diese moderne Halle befindet sich in einer sehr guten Lage von SZ-Lebenstedt im Industriegebiet.
Sie verfügt über ca. 360 m². Die Zufahrt ist über zwei Rolltore gewährleistet.

Im Obergeschoss befindet sich ein Lager und ein Büro.

Auf dem ca. 1.500 m² großen Grundstück steht ein Container, der ebenfalls genutzt werden kann.

Aufgrund der Erneuerung der Heizung wird ein neuer Nebenkostenanschlag errechnet.

Dieses Objekt ist perfekt geeignet für eine Werkstatt, einen Autohandel, eine PKW-Aufbereitung, eine Lagerhalle etc.

Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von diesem schönen Objekt.

# Ausstattung
- zwei Rolltore
- Starkstrom
- ca. 1.500 m² Grundstück
- Büro
- Lager
- WC´s

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Provision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 9.000
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Mietvertrages wird für den Mieter eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. fällig.

Grundstücksfläche: ca. 1500 m²
Nutzfläche: ca. 450 m²
Bürofläche: ca. 40 m²
Lagerfläche: ca. 360 m²
Sonstige Fläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Lebenstedt ist eine Stadt im Grünen. Sie besitzt einen Stadtpark und ein Naherholungsgebiet mit schönem und großem See. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Alle gängigen Geschäfte sind angesiedelt.
Lebenstedt besitzt sieben Grundschulen, drei Realschulen, drei Hauptschulen und drei Gymnasien. Außerdem stehen in 14 Kindergärten über 500 Plätze zur Verfügung. Mit 430 Geschäften und 16 Supermärkten deckt Lebenstedt nicht nur den Bedarf seiner Bewohner, sondern übernimmt auch Versorgungsfunktionen für Nachbar-Stadtteile. Auch verfügt es über drei Post-Filialen, 14 Bankniederlassungen und 26 Geldautomaten. Bei Allgemeinmedizinern haben die Lebenstedter die Wahl unter 15 verschiedenen und es gibt sieben Kinderärzte und das Klinikum. Der Stadtteil ist auch Haltepunkt der Deutschen Bahn. 57 Gaststätten, 46 Sport- und Bolzplätze, vier Kinder- und Jugendtreffs, ein Hallenfreibad, zwei große Kinos, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, drei Flüsse und 135 Vereine - in jedem Alter lässt sich in Lebenstedt viel unternehmen.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992

Anbieter-Objekt-ID: 1354#LSDDPs