Gewerbeeinheit mit 2 TG-Stellplätze in Oerlinghausen

**Lage:**

Nordrhein-Westfalen: Kreis Lippe. Oerlinghausen mit ca. 17.000 Einwohnern befindet sich im Osten Nordrhein-Westfalens. Die Stadt liegt an einem Pass über den Höhenzug Teutoburger Wald, ungefähr in der Mitte zwischen Bielefeld (ca. 11 km westlich gelegen) und Detmold (ca. 15 km östlich gelegen) innerhalb des Naturparks Teutoburger Wald/Eggegebirge. Oerlinghausen liegt nahe den A 2 und A 33. Der nächste internationale Flughafen ist im ca. 50 km entfernten Paderborn. In Oerlinghausen sind rund 700 Unternehmen beheimatet, in der Mehrzahl jedoch Klein- und Kleinstbetriebe. Zu den bedeutendsten Oerling­hausener Unternehmen gehören u.a. Hanning & Kahl GmbH

& Co. KG, Dr. August Oetker Nahrungsmittel KG sowie Gundlach Verpackung GmbH

Das Objekt befindet sich südlich des Zentrums von Oerlinghausen. Die Nachbarschaft besteht aus Wohn- und Gewerbeobjekten in offener Bauweise. Geschäfte zur Deckung des tägli­chen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Banken und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Umfeld hinterlässt einen soliden und gepflegten Eindruck.

**Objektbeschreibung:**

Die Gewerbeeinheit mit 3 Büroräumen, Abstellräumen, Küche, Flur und WC befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1972 errichteten 3-geschossigen Gebäudekomplexes, bestehend aus mehreren Wohn- und Gewerbeobjekten. Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit Lamellenvorhängen; Metallschaufenster mit Einfachverglasung.

Fernwärme. Neuwertiges WC mit Handwaschbecken. Die im Objekt befindliche Einbauküche verbleibt im Objekt.

Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über die Sennerstraße über asphaltierte Wegeflächen. Das elektrische Tor ist über einen Funksender zu bedienen. Die Einheit befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand.

**Hausgeld p.a.:** ca. € 2.688,- (ca. € 2.184,- für die GE und ca. € 504,- für die TG-Stellplätze)

**Energieausweis:** Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 212,1 kWh/(m²a), Endenergiebedarf Strom 19,3 kWh/(m²a), Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Baujahr Gebäude 1967 lt. Ausweis

**Nutzfläche:**  ca. 90 m²

**Weitere Informationen:**

Das Objekt wird öffentlich und meistbietend am 14. Juni 2024 in Köln versteigert.

Mindestgebot: € 65.000, -- zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.

Das Auktions-Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,– 17,85 %, von € 20.000,– bis € 49.999,– 11,90 %, von € 50.000,– bis € 99.999,– 9,52 % und ab € 100.000,– 7,14 %, jeweils inkl. gesetzlicher MwSt.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.

Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.

Für den Zutritt zum Auktionssaal gelten keine besonderen Bedingungen. Das Bieten in der Auktion ist jedoch nur vorab registrierten Bietern (vorherige Gebotsabgabe) mit einer Bieternummer möglich.

Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.

**Homepage:**

https://www.wdga-ag.de/ \[https://www.wdga-ag.de/\]