Gewerbeeinheit in attraktiver und zentraler Lage

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige, attraktiv gelegene Gewerbeeinheit in zentraler Lage direkt an der Kesselsdorfer Straße in Dresden-Löbtau. Die Fläche wurde 2018 komplett renoviert und als Bar/Cafe-Lounge umgebaut (keine Vollküche). Die Fläche ist durch eine Trennwand in zwei Einheiten unterteilt und kann mit seperaten Eingängen genutzt werden. Bei Bedarf kann die Trennwand ausgebaut werden.
Vor dem Objekt gibt es eine große Außenfläche, deren Nutzung von der Stadt genehmigt wird.
Zur Mieteinheit gehören weitere Nebenräume wie Büro-, Vorbereitungs-, Küchenräume sowie WC Anlagen. Im Innhof können zusätzliche Stellplätze angemietet werden.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Boden gefliest
- Große Schaufensterfront
- Ebenerdige Anlieferung
- WC Anlage

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Warmmiete: 5.485,00 €

# Lagebeschreibung
Die Kesselsdorfer Straße ist eine wichtige Ausfallstraße Dresdens nach Westen, Zubringer der A17 sowie Zentrum des Stadtteils Löbtau und gilt bis heute als Handels- und Geschäftszentrum für das westliche Stadtgebiet.

# Sonstiges
Stellplatz: Stellplätze können gegen Aufpreis angemietet werden, Etage: EG,
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: GEW-Kesselsdorfer25