Gewerbe & Wohneinheit 1830/340m² mit 1000/1100m² Garten/Parkplatz

Preis: 12.000 €

Details

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Ort:
Robert-Bosch-Str. 7, 40668 Nordrhein-Westfalen - Meerbusch
Erstellungsdatum:
23.02.2019
Anzeigennummer:
1061774857
Art:
Mieten
Fläche (m²):
2.170
Fläche teilbar ab (m²):
340
Quadratmeterpreis €/m²:
5,53
Nebenkosten (€):
800
Monatsmiete für Gesamtfläche (€):
12.000
Kaution (€):
36.000
Provision:
Provisionsfrei
Objektart:
Sonstige Gewerbeeinheiten
Etage:
1
Heizungsart:
Ölheizung
Verfügbar ab Monat:
03
Verfügbar ab Jahr:
2019
Baujahr:
1973
Ausstattung:
Starkstrom, Klimaanlage, DV-Verkabelung, Parkplätze vorhanden, Küche

Beschreibung

Gewerbe & Wohneinheit 1830/340m² mit 1000/1100m² Garten/Freifläche
Das Objekt ist gelegen in einer ruhigen Randlage des Mischgewebegebietes „In der Loh“ und bietet Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Egal ob Auto- oder Möbelhaus, Büro oder Praxis -oder auch ein reiner Gewerbebetrieb – alle Möglichkeiten wären denkbar.
Das Gewerbeobjekt bestehend aus 2 Etagen mit 48m Schaufenster pro Etage (derzeit Autohaus) mit insgesamt ca. 1830m² Gesamtfläche sowie Aussenfläche ca. 1140m². Dahinter direkt angeschlossen ist das großzügige Wohnhaus mit ca.340/100m² Wohn-/Nutzfläche und großem Garten von ca. 1000m².
Das Wohnhaus ist uneinsehbar, auf ruhig gelegenes Grundstück im Grünen mit Außenschwimmbad 4x11m. Es gibt hier keinen Strassenverkehr. Es ist aufgeteilt in Souterrain, EG und OG. Insgesamt stehen 9 Zimmer und 3 große Dielen zur Verfügung, wobei die Raumaufteilung in weiten Grenzen frei gestaltbar ist.
Im Souterrain befinden sich ca. 75m² Wohnfläche mit separatem Gartenzugang, die ggf. als separate Wohneinheit genutzt werden könnte.
Das EG verfügt über 4 Räume, wobei das WZ aus 2 ineinander übergehenden Zimmern besteht von insgesamt 70m² incl. offenem Kamin und überdachter pavillionartiger Struktur mit 180° Garteneinsicht.
Gäste-WC im Eingangsbereich mit anschließender großer Empfangsdiele. Das gesamte EG hat Sichtmauerwerk in weiß.
Im OG befinden sich eine 3-5 weitere Zimmer (je nach Nutzungswunsch) sowie das Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und BD. 2 Zimmer haben Zugang auf den L-förmigen Balkon von ca. 11m Länge. Alle Fenster des Hauses blicken ins Grüne.
Neben den ca. 340m² Wohnfläche stehen noch diverse Keller- und Abstellräume im OG zur Verfügung von insgesamt ca. 200m².
4 Parkflächen sind direkt vorm Haus angeordnet, eine bzw. mehrere Garage können ebenfalls angemietet werden.
Das Haus hat vollständig neue Fenster bekommen. Die Räume sind unrenoviert. In den Nebenkosten sind Strom und Heizkosten nicht enthalten. Das Wohnhaus eignet sich auch als Mehrgenerationenhaus. Das Objekt eignet sich auch für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Egal ob Büro oder Praxis usw. - auch nur Gewerbe wäre denkbar.
Die Objekte können ggf. auch separat angemietet werden.
Das Objekt wird direkt vom Eigentümer angeboten.
Eine Separierung in 2 bzw. 3 separate Mieteinheiten ist möglich.

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