Gestaltungspotenzial: 4-Zi.-EFH mit Garten und Balkon in ruhiger Lage
259.000 €
- Wohnfläche 95,25 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 356,25 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1959
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1044877
Verwirklichen Sie sich und Ihre Wohnideen mit diesem Einfamilienhaus in Westhofen! Das etwa 95 m² große Eigenheim bietet Ihnen 4 Zimmer sowie einen eigenen Garten für Ihre Visionen. So kann Ihre Familie schon bald von Wohnkomfort innen und außen und schon jetzt von einem angenehmen Ausblick auf die idyllische Nachbarschaft vom Balkon aus profitieren.
Die Zimmer verteilen sich auf die beiden Etagen, ebenso bietet Ihnen das renovierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1959 eine Küche mit Zugang zum Garten/Innenhof, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie einen Keller. Für Ihre Pkw finden Sie auf dem etwa 356 m² großen Grundstück eine Garage sowie Außenstellplätze.
# Ausstattung
+ Garten/Innenhof
+ Balkon
+ Schöne Aussicht in die Nachbarschaft
+ Familienfreundliche Lage
+ Renovierungsbedarf
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Keller
+ Garage und Außenstellplätze
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.726,31 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 95 m²
Grundstücksfläche: ca. 356,25 m²
# Lagebeschreibung
Viel Lebensqualität erwartet Sie in der Gemeinde Westhofen in Rheinhessen. Eine ruhige Nachbarschaft, kurze Wege und auch eine gute Anbindung an den Fernverkehr machen diese Lage nur rund 10 km vom Rhein entfernt zu einem Genuss.
Für Ihre täglichen Einkäufe finden Sie 2 Supermärkte in weniger als 10 Gehminuten. Die nächste Schule befindet sich in gerade einmal 11 Gehminuten Entfernung, ein Kindergarten in 8 Minuten. Vor allem der Weinbau prägt Westhofen in großem Ausmaß, sodass der Genuss noch eine weitere Facette erlangt. Des Weiteren können in der Gemeinde viele Restaurants angesteuert werden.
Nach nur rund 8 Autominuten gelangen Sie zum Bahnhof "Osthofen" mit Anbindung an die S- und Regionalbahn. Das Fernstraßennetz ist unkompliziert über die A61 erreicht, die nach Süden zur Rhein-Neckar-Region und nach Norden über Koblenz bis hin nach Köln und dem Ruhrgebiet führt.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 545 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 59d888d1c9
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
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