Gestalten Sie sich Ihre 5 Zimmer 105 m² ETW nach Ihren Wünschen

# Objektbeschreibung
Träumen Sie von einer großen Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten?

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit über die Zusammenlegung und Sanierung von 2 nebeneinander liegenden Wohnungen rund 105 qm große Erdgeschosswohnung zu erwerben.

Für den Garten haben Sie ein Sondernutzungssrecht, diesen können Sie aus dem Wohnzimmer betreten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 1.895,24 €

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause liegt in Duisburg Fahrn, ein lebendiger Stadtteil im Westen von Duisburg, der sich durch eine gelungene Mischung aus städtischem Leben und grünen Oasen auszeichnet.

Die Lage in unmittelbarer Nähe des Rheins und die üppigen Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien zur Erholung.

Hier finden Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und allen Dingen des täglichen Bedarfs.

Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Ärzten, Bankfilialen, Kindergärten und Schulen macht den Alltag äußerst bequem und praktisch.

Duisburg Fahrn ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die A59 gelangen Sie schnell zu den Metropolstädten des Ruhrgebiets, darunter Oberhausen, Mülheim, Moers und Essen. Die Autobahnanbindung macht es einfach, die Region zu erkunden.

# Sonstiges
"Die gezeigten Bilder, sind die einer eigens für das Projekt sanierten Musterwohnung"

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 310,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 12.08.2018
Gültig bis: 2028-08-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42450103-034504