Gestalten Sie dieses sonnige Zweifamilienhaus nach Ihren Vorstellungen!

# Objektbeschreibung
Dieses solide Zweifamilienhaus bietet Ihnen folgende Highlights:

Idealer Grundriss mit gelungener Raumaufteilung & viel Platz
Entspannung pur auf dem sonnigen Süd-Garten
Zwei solide Tageslichtbäder mit Badewanne vorhanden
Erdgeschoss mit ca. 81 m² 3 Zimmer-Wohnung
Obergeschoss mit ca. 132 m² Maisonettewohnung
Energieausweis: Bedarfsausweis, 195,83 kWh/(m²*a), Öl, Baujahr 1936, Energieeffizienzklasse F

Hier steht Ihr PKW sicher! Eine Einzelgarage sowie ein PKW-Stellplatz stehen Ihnen hier zur Verfügung!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 621 m²

# Lagebeschreibung
Dieses interessante Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger zentraler Wohnlage von Esslingen am Neckar. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Bus/- und Bahnanbindungen sind in wenigen Gehminuten ideal erreichbar.

# Sonstiges
Kompetenz und Leidenschaft.
Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter www.hahn-keller-immobilien.de
.
Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen.
Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision.
Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.
Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 195,83 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: HK10474