Gestalten Sie Ihr neues Zuhause: Freistehendes EFH- Garten- Waldrandlage
375.000 €
- Wohnfläche 118,27 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 880 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1958
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie suchen ein EFH mit großem Garten und Nebengebäuden? Sie sind kreativ, handwerklich versiert und haben Spaß Ihr Eigenheim selbst zu gestalten? Dann haben wir hier das passende Angebot für Sie.
In Waldrandlage von Harthausen befindet sich Ihr neues Zuhause.
Dieses freistehende EFH bietet Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche. Es wurde 1957 massiv auf einem 880 m² großen Grundstück errichtet.
Auf 2 Ebenen steht Ihnen folgende Raumaufteilung zur Verfügung:
Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer und 2 geräumige Kinderzimmer.
Eine gemütliche Terrasse ergänzt das Angebot.
Das Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück mit Nebengebäuden, Hof und großem Garten.
Gestalten sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Eine schöne Herausforderung für jeden Hobbygärtner: Relaxen, Grillen mit Freunden, Spiele-Paradies für Ihre Kinder
- der Garten lässt keine Wünsche offen -.
Auch Hund und Katz haben hier Platz!
Ein Nebengebäude mit Werkstatt, Abstellflächen und weiteren Räumen kann vielseitig umgestaltet werden.
Eine Garage und mind. 3 Stellplätze im Hof stehen für Ihren Fuhrpark zur Verfügung.
Technische Anlagen und optischer Zustand müssen den heutigen Ansprüchen angepasst werden.
Benötigen Sie noch mehr Wohnfläche?
Fragen Sie nach den Möglichkeiten gemäß §34 BauGB bei der zuständigen Baubehörde nach.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nebengebäude
Diese Ausstattungsmerkmale bietet Ihnen Ihr neues Zuhause:
Erdgeschoss:
Küche, Wohnzimmer, Esszimmer , Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
Obergeschoss:
2 großzügige Kinderzimmer
Terrasse
Ölofen/Kachelofen - in Holzofen umrüstbar
Gasanschluss im Haus vorhanden
voll unterkellert - direkter Zugang in den Hofbereich
großer Garten
Nebengebäude mit Werkstatt, Abstellflächen und weiteren Räumen zur flexiblen Gestaltung
1 Garage
Hof mit Platz für mind. 3 Stellplätzen
Vorgarten
Umbau/Anbau: Möglichkeiten gemäß §34 BauGB gegeben
Unser Fazit:
Eine Immobilie mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten mit großzügigem Garten in ruhiger Waldrandlage.
Ob Freiräume für die Familie und/oder Abstellflächen für Ihr Campingzubehör
-hier können Sie sich verwirklichen- .
Nutzen sie Ihre Chance und gestalten ein Wohlfühlhaus nach Ihren persönlichen Bedürfnissen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich vom dem Gestaltungspotenzial dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Linoleum
Kaufpreis pro m²: 3.170,71 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 880 m²
# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause liegt in ruhiger Waldrandlage von Harthausen.
Dieser Ort ist eine Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis mit ca. 3100 Einwohnern. Es gehört zur Verbandsgemeinde Römerberg-Dudenhofen.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind viele Städte der Rhein-Neckar Metropole, wie Speyer, Mannheim, Ludwigshafen und Karlsruhe schnell erreichbar.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind vor Ort vorhanden und fußläufig erreichbar.
Harthausen ist eine familienfreundliche Gemeinde mit entsprechender Infrastruktur sowie Grundschule, Kindergarten, Spielplatz, Eisdiele, Pizzeria.....
Harthausen und Umgebung bietet einen vielfältigen Freizeitwert:
- Radfahren
- Wandern (z.B. Pfälzer Jakobsweg)
- Badeseen Großer und Kleiner Weiher in Mechtersheim
Rundum ein idealer Lebensstandort für Familien und Paare!
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Gas
Endenergiebedarf: 365,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 29.11.2023
Gültig bis: 2033-11-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5504
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Vorderpfalz -Anstalt des öffentlichen Rechts-
Vertretungsberechtigter: Thomas Traue (Vorsitzender),
Oliver Kolb,
Ulli Sauer
Strasse: Ludwigstr. 52
PLZ/Ort: D-67059 Ludwigshafen
Telefon: +49 621 5992-0
Fax: +49 621 5992-9430
E-Mail: kontakt@sparkasse-vorderpfalz.de
Homepage: www.sparkasse-vorderpfalz.de
Handelsregister: Amtsgericht Ludwigshafen
Handelsregisternummer: 3647
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Berufskammer: Deutscher Sparkassen- u. Giroverband
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 149 138 080
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Weiteres: Immobilienvermittlung in Vertretung der
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstr. 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Dr. Jörg Leitolf
Handelsregister: Amtsgericht Mainz HRB 47749
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 811332068
Aufsicht gemäß § 34c GewO
Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon: +49 6131 13-40 43
E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Stefan Siebert
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
7. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
