Geschosseigenheim mit Balkon und schönem Grundstück in WF

170.000 € VB

Görlitzer Str.,  38302 Niedersachsen - Wolfenbüttel
06.02.2020
Anzeigennr.: 1226457955

Details

  • Wohnfläche (m²) 90 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche (m²) 400 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 1
  • Baujahr 1972
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Beschreibung

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Geschosseigenheim im OG mit einer Wohnfläche von 90,3 m².
Es handelt sich um ein Erbpachtobjekt mit einer Erbpacht von 570,96 €/Jahr, das sind 47,58 € monatlich

Eine Treppe führt in das obere Geschoss, dort in einen großen, gut nutzbaren Flur, von dem ein Schlafraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit abgeteiltem Essbereich (separat als Raum zu nutzen), die Küche, Kinder-/Arbeitszimmer, sowie GWC und Bad abzweigen.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und schaut in den Garten.

Ebenfalls zum Objekt gehört ein Keller mit einem Arbeits-/ Gästezimmer, Vorratsraum, Waschkeller und einem Versorgungsraum, in dem die Gasheizung von 2004 untergebracht ist.

Zum Haus gehören zwei Garagen, die überdacht begehbar sind . Eine Garage ist als Wintergarten nutzbar.

Das großzügige Grundstück mit 400 m² fügt sich an das Haus und bietet Spielplatz und Nutzung für die Familie.

Zusammenfassung
Geschosseigenheim BJ 1972
Separater Eingang
90,3 m² Wohnraum auf einer Ebene
45 m² Keller, auch als Wohnraum nutzbar
3 – 4 Zimmer mit Parkett, Teppichboden, Fliesenfußboden
Einbauküche in gutem Zustand
Gaszentral - Brennwertheizung BJ 2004
Fenster Schüco 2000 mit Außenrollos
Flachdach neu
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 144,9 kWh(m²a)
Energieeffizienklasse: E

Das Objekt ist in einer beschränkt befahrbaren Straße gelegen
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. MwSt des Kaufpreises, zahlbar nach Abschluss des Notarvertrages.

Sonstiges

Dieses Objekt hat ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Es befindet sich in Stadtnähe und nahe von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen aller Art.

Bitte nehmen Sie Kontakt zu mir auf, um Fragen oder einen Besichtigungswunsch zu besprechen.

Herzlichst
Renate Franke
rfranke immobilien

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mobil 0171-65 61 528
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