Geschäftsräume in verkehrsgünstiger Lage zu vermieten

Objekt-Nr.: 0894

Lage: Marktredwitz im Stadtzentrum an der Hauptverkehrsstraße

Kaltmiete: 425,00 Euro monatlich

Betriebskostenvorauszahlung: Zuzüglich monatlich 70,00 Euro,

Heizung: zuzüglich 140,00 Euro im Monat

Gesamtmiete: 635,00 Euro monatlich

Strom muss beim jeweiligen Versorger selbst angemeldet werden

Kaution: 850,00 Euro

Baujahr Gebäude: ca. 1928

Wärmeerzeuger: Gaszentralheizung

Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 2004

Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: H-Gas/Schweres Erdgas

Energieeffizienzklasse: D

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 102,0 kWh(m²\*a)

Gültigkeit des Energieausweises: bis 01.08.2027

Ausstellungsdatum des Energieausweises: am 01.08.2017

Bezugsfrei: Nach Absprache

Nutzfläche: ca. 35 qm im Erdgeschoss, ca. 50 qm Nutzfläche mit Toilette im ersten Obergeschoss

Die Geschäftsräume sind über 2 Etagen aufgeteilt. In Nähe des Geschäftes sind öffentliche Parkplätze und das KEC (Kösseine Einkaufszentrum) ist in der Nachbarschaft angesiedelt.

Die Gewerberäume können vielseitig genützt werden, als kleine Verkaufsfläche, Büro, Kanzlei, oder nach Umbau als Friseurgeschäft, Kosmetikstudio und vieles weiter.

Das Marktgebiet des Marktredwitzer Einzelhandels besteht aus zwei Zonen: Zone I (Marktredwitz) mit über 17.000 Einwohnern und Zone II (angrenzende Kommunen) mit über 83.000 Einwohnern. Das gesamte Einzugsgebiet des Marktredwitzer Einzelhandels beträgt demnach über 100.000 Einwohner (ohne Tschechien!) (Quelle: Bayer. Landesamt für Statistik und Datenverarbeitung; GMA-Berechnung). Darüber hinaus bietet der Standort Marktredwitz ein beachtliches Potential bei der Erweiterung des Einzugsgebietes Tschechien. Dieses Potential wird gerade gemeinsam mit dem Stadtmarketingverein und der Stadt Marktredwitz mit gezielten Werbemaßnahmen weiter ausgebaut.