Geschäftshaus in Stendal – Starten Sie Ihr Unternehmen hier

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Geschäftshaus in Stendal, das in den 1990er Jahren umfassend saniert wurde, einschließlich Elektro- und Wasserleitungen sowie Umbau. In den letzten zehn Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, einschließlich der Dachsanierung. Das Gebäude verfügt über ein Flachdach.

Die Raumaufteilung eignet sich ideal für geschäftliche Aktivitäten. Es gibt ein geräumiges Büro, einen einladenden Empfangsbereich und einen großzügigen Konferenzraum. Eine kleine Küchenzeile steht zur Verfügung, ebenso wie ein WC mit Fenster für Tageslicht und natürliche Belüftung. Ein Abstellraum ist vorhanden, um Materialien und Ausrüstung ordentlich zu lagern.

Möbel sind optional erhältlich, um die Räumlichkeiten nach individuellen Anforderungen einzurichten. Diese durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Arbeitsumgebung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für geschäftliche Aktivitäten.

# Ausstattung
Der einladende Empfangsbereich schafft einen ersten positiven Eindruck für Kunden und Gäste. Hier können Besucher freundlich empfangen werden. Der Konferenzraum ist ideal für Besprechungen und Präsentationen geeignet. Er bietet ausreichend Platz für wichtige geschäftliche Zusammenkünfte. Ein geräumiges Büro steht zur Verfügung und bietet Raum für effizientes Arbeiten und die Umsetzung geschäftlicher Aktivitäten. Der zusätzlicher Abstellraum bietet genug Platz, um Materialien und Ausrüstung ordentlich zu lagern und den Arbeitsbereich aufgeräumt zu halten. Auf Wunsch können die vorhandenen Möbel, die zurzeit im Geschäftshaus vorhanden sind, gegen Gebühr erworben werden.

Die Küchenzeile ist funktional gestaltet und bietet die Möglichkeit zur Zubereitung von Snacks und Getränken. Das WC im Geschäftshaus ist mit einem Fenster ausgestattet, das für Belüftung und Tageslicht sorgt.

Der Bodenbelag in den Räumen variiert zwischen Fliesen und Teppich. Die Kunststofffenster sind etwa zehn Jahre alt und mit Schlossmechanismen ausgestattet. Das Geschäftshaus ist vollständig gedämmt.
Die Heizung des Gebäudes ist etwa 22 Jahre alt. Der Energieausweis wird derzeit noch erstellt.

Das Geschäftshaus verfügt über zwei Freistellplätze für PKW, was die Anreise für Mitarbeiter und Kunden bequem gestaltet.

# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95

Grundstücksfläche: ca. 180 m²
Nutzfläche: ca. 110 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage in Stendal und bietet gute Anbindung an Verkehrsrouten und öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen.

Dieses Geschäftshaus präsentiert sich als eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmen, die eine moderne und gut gewartete Geschäftsumgebung suchen. Die jüngsten Renovierungen und die zentrale Lage machen es zu einer äußerst attraktiven Wahl für vielfältige geschäftliche Aktivitäten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 0,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,8 km
Gymnasium 0,4 km
Fernbahnhof 0,4 km
Autobahn 27 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 0,7 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 137 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-11-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005

Anbieter-Objekt-ID: 2023-132