- Art Kaufen
- Fläche 300 m²
- Etagen 1
- Baujahr 1975
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Geschäftshaus in Havelberg, das sich ideal für gewerbliche Nutzung eignet. Das ca. im Jahr 1975 erbaute Gebäude mit Flachdach erstreckt sich über eine Etage und bietet großzügige Räumlichkeiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen. Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage in der Stadt und ist somit ideal für Investoren oder Unternehmer, die auf der Suche nach einer neuen Geschäftsimmobilie sind. Als Schaufenster wurden isolierverglaste Aluminiumfenster eingebaut. Die übrigen Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster.
Das eingeschossige Gebäude wurde im Jahr 2000 zu einem Frisörsalon umgebaut. Es umfasst einen geräumigen Hauptraum, der bisher als Frisörsalon genutzt wurde, sowie drei weitere kleinere Räume, die als Büro, Küche und Vorbereitungsraum dienten. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung, die auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist. Ein Hinterausgang führt auf einen kleinen Hof, der über einen Schuppen verfügt.
Interessenten sind herzlich eingeladen, das Objekt persönlich zu besichtigen und sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Geschäftshauses zu überzeugen. Der Kaufpreis sowie der genaue Verfügbarkeitstermin sind nach Vereinbarung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
# Lagebeschreibung
Die Hansestadt Havelberg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Die Stadt, deren Zentrum sich auf einer Insel in der Havel befindet, liegt im äußersten Nordosten des Landes Sachsen-Anhalt an der Havel kurz vor ihrer Mündung in die Elbe. Historisch gehört die Stadt zur Prignitz. Im Norden und Osten grenzt das heutige Stadtgebiet von Havelberg an die drei brandenburgischen Landkreise Prignitz, Ostprignitz-Ruppin und Havelland.
Durch Havelberg verläuft die Bundesstraße 107 (Pritzwalk-Chemnitz). Die Stadt Magdeburg erreicht man in ca. 1,5 Autostunden. Die Hauptstadt Berlin ist ca. 130 km entfernt.
Das Geschäftshaus befindet sich in in Havelberg. Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage in der Stadt und bietet somit eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Geschäften in der Nähe. Die historische Altstadt von Havelberg mit ihren Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten ist ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage des Geschäftshauses beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
# Sonstiges
Vor dem Gebäude bestehen mehrere Parkmöglichkeiten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 284.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-16
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: KO363
Rechtliche Angaben
Dr. Jürgen Lehner
Zollstr. 18
19322 Wittenberge
Telefon: 03877 - 700 06
Fax: 03877 - 750 71
E-Mail: info@dr-lehner-immobilien.de
Internet: www.dr-lehner-immobilien.de
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO:
Gewerbeamt Wittenberge, August-Bebel-Str. 10, 19322 Wittenberge
USt-ID: DE 167800947
Allgemeine Geschäftsbedingungen als PDF >>
Fotos: Beate Wagner
Webdesign und Programmierung:
Anne Schaar, maquina perpetua webdesign
Technische Unterstützung:
Lars Mucha
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