- Wohnfläche 200 m²
- Zimmer 10
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 708 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1936
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
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Zweifamilienhaus mit viel Platz und Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.
Aufteilung:
Erdgeschoss ca. 90 m²
- Diele
- Wohnzimmer mit einer Schiebetür zum Esszimmer
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit WC, Badewanne und barrierefreier Dusche
- großes Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
- Ankleidezimmer/Büro
Obergeschoss ca. 102 m²
- Diele
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Küche mit Einbauküche
- Esszimmer mit Ausgang auf die große überdachte Terrasse
- Wohnzimmer
- zwei Kinderzimmer
Dachgeschoss ca.12 m², teilweise ausgebaut
- Diele
- Durchgangszimmer
- Gästezimmer
- Ausbaureserve
Kellergeschoss
- Werkstatt
- zwei Lagerräume
- Heizraum und Öltankraum
- Vorrat/Lager
Außenanlagen:
- gepflasterter Hof
- Doppelgarage
- Schopf und Lager
- Outdoorküche
# Ausstattung
- massive Bauweise
- überwiegend Kunststofffenster, 2- und 3-fach verglast
- Öl-Zentralheizung mit solarer Brauchwassererwärmung (2000)
- Einbauküchen im EG und OG
- Böden: Kork, Teppich, Fliesen, Holzdielen
- Balkon
- überdachte Dachterrasse
- voll unterkellert
- gepflasterter Hof
- Doppelgarage
- Outdoorküche
- Abstell- und Geräteraum
Modernisierungen
- Dach 1990 und WDVS Dämmung von 2000
- überwiegend Kunststofffenster 2- und 3-fach 2001 und 2015
- Öl-Zentralheizung mit solarer Brauchwassererwärmung von 2000
- Elektrik
- Hauswasserwerk für Toilette und Waschmaschine
- behindertengerechtes Bad im EG von 2000 mit Fußbodenheizung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis pro m²: 2.245,00 €
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche: ca. 708 m²
# Lagebeschreibung
Durbach-Ortsteil
Durbach, umgeben von Wäldern und Weinbergen, bietet die ideale Kulisse für Wanderfreunde, Weinliebhaber und Genießer, die sich einfach entspannen möchten.
Ein Ort für Wein und Entspannung entlang der Badischen Weinstraße im Schwarzwald. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 2,1 km
Realschule 2,6 km
Gymnasium 4,4 km
Autobahn 5,2 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 182.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-10-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5133-7
Rechtliche Angaben
IMMOBILIENGRUPPE
R.G. Brüning Immobilien GmbH
- Centrum am Markt -
Schulstraße 64
77694 Kehl am Rhein
Telefon: 07851 - 99 45 990
eMail: info@bruening-immo.de
Internet: www.bruening-immo.de
Bürozeiten:
Mo. - Fr. 9:00 - 18:00 Uhr
Samstags Nach Vereinbarung
Geschäftsführer:
Richard G. Brüning
Dany Brüning
(Dipl. Immobilienwirtin DIA - Dipl. Sachverständige DIA)
Vanessa Tschöpe
(Dipl. Immobilienwirtin DIA - geprüfte Immobilienfachwirtin IHK)
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Kehl
Registernummer: HRB Kehl 370 727
Genehmigung nach § 34 C GewO
Ausstellende Behörde: Landratsamt Offenburg 77654
Zuständige Behörde: IHK Südlicher Oberrhein - Lotzbeckstr. 31 in 77933 Lahr
Bankverbindung:
Sparkasse Hanauerland Kehl (BLZ 664 518 62)
Banque Populaire d‘Alsace
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 142 216 171
Verbraucherinformationen:
Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Rechtliche Hinweise:
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Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
IMMOBILIENGRUPPE
R.G. Brüning Immobilien GmbH
Schulstr. 64 / Am Marktplatz
77694 Kehl am Rhein
Tel: 07851 99 45 990
Geschäftsführer: Richard G. Brüning,
Dany Brüning, Vanessa Tschöpe
oder
Wilhelmstr. 13
77654 Offenburg
Tel: 0781 97060350
Inhaber: Dieter Altmann
R.G. Brüning Immobilien GmbH Kehl
HRB Kehl 370 727 Erlaubnis nach 34c
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Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
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Kooperationspartner:
BBBank Banque populaire d'alsace
Mitglied von:
MarketingClub Offenburg Immobilienverband Deutschland confederation europeenne de l'immobilier
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