Geräumiges Zwei- bis Dreifamilienhaus mit gepflegtem Garten
970.000 €
- Wohnfläche 214 m²
- Zimmer 9
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 458 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 4
- Baujahr 1989
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Mehrgenerationenhaus sucht neuen Eigentümer.
Zum Verkauf steht ein geräumiges Dreifamilienhaus in Schorndorf. Die Immobilie ist ursprünglich ein Zweifamilienhaus, die Maisonettewohnung im Obergeschoss wurde 1990 jedoch aufgeteilt in zwei in sich abgeschlossene Einheiten.
Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 3 Bäder. Es erstreckt sich über 3 Etagen zuzüglich einem großzügigen Keller welcher ebenfalls über 50qm Nutzfläche bietet, somit ausreichend Platz für drei Familien oder als Wohn- und Arbeitsstätte. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, man kann Ihn über die
Erdgeschosswohnung als auch über die Garage erreichen.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 458 m², wovon 103 m² als Gartenfläche genutzt werden können. Die beiden oberen Wohnungen haben jeweils schöne und großzügige Südbalkone, welche besonders im Sommer zum entspannen einladen.
Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert, der Bodenbelag in den einzelnen Wohnungen besteht hauptsächlich aus Laminat und Fliesen. Für Ihre Fahrzeuge stehen einige Außenstellplätze sowie eine Garage zur Verfügung.
Im Keller befinden sich mehrere Räume sowie die zentrale Heizungsanlage samt der Öltanks.
Die Immobilie befindet sich in Haubersbronn, einem schönen, angrenzenden Stadtteil von Schorndorf und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Insgesamt bietet die hier angebotene Immobilie viel Platz und Flexibilität für verschiedene Wohnkonzepte. Eine Besichtigung lohnt sich.
Ihr Team von Heimgefühl Immobilien.
# Ausstattung
Erdgeschosswohnung
EG:
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Separate WC-Einheit
+ Küche und Abstellkammer
+ Garten
1.OG:
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer 1
+ Schlafzimmer 2
+ Küchenbereich mit Balkon Richtung Garten
+ Badezimmer mit Dusche
+ Südbalkon
DG:
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer 1
+ Schlafzimmer 2
+ Küchenbereich
+ Tageslichtbad mit Dusche und WC-Einheit
+ Südbalkon
UG:
+ Heizraum/Waschküche
+ Öllager
+ Kellerraum
+ Hobbyraum
Sonstiges:
+ Einzelgarage
+ Mehrere PKW-Stellplätze
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: 4,76% Käuferprovision inkl. 19%MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Grundstücksfläche: ca. 458 m²
Gartenfläche: ca. 103 m²
Nutzfläche: ca. 53 m²
# Lagebeschreibung
Schorndorf ist eine Stadt in Baden-Württemberg und liegt etwa 26 Kilometer östlich von Stuttgart. Der Stadtteil Haubersbronn befindet sich im Norden von Schorndorf und ist etwa 4 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.
Die Fahrzeit zum nächstgelegenen Hauptbahnhof beträgt etwa 2 Minuten mit dem Auto oder 12 Minuten mit dem Bus. Vom Hauptbahnhof aus gibt es regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Stuttgart und in die umliegenden Städte.
Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Stuttgart, der etwa 46 Kilometer von Haubersbronn entfernt ist. Mit dem Auto benötigt man ungefähr 40 Minuten, um dorthin zu gelangen.
Haubersbronn ist von viel Natur umgeben und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und idyllische Wohnlage. Dennoch ist die Stadt Schorndorf mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten schnell zu erreichen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass man schnell in die umliegenden Städte gelangen kann.Entfernungen:
Flughafen 45,4 km
Fernbahnhof 0,5 km
# Sonstiges
Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,
da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter
stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit
und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten
Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit
vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer
bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist,
werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines
Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie
deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher
erreichen können.
Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung
erwerben, ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76% des
Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen
Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum
Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages
über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des
Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB
Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb
wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen
Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung
erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur
Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass
wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene
Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen
Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung
fällig.
Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem
Exposé versandten Widerrufsbelehrung.
DSGVO Informationen:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue
Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die
Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei
neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen
Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der
Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.
Durch Ihre Anfrage speichern wir Ihre
personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name,
Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre
Daten automatisch gelöscht.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: HGI - 103
Rechtliche Angaben
Informationen gemäß § 5 TMG
Heimgefühl Immobilien Lukas Kastner
Lukas Kastner
Mörikestraße 120
71636 Ludwigsburg
Tel.: 0176/62813137
Mail: info@heimgefuehl-immobilien.de
Umsatzsteuer-ID: DE327204234
Handelsregisternummer: HRB 771458
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Immobilienmakler §34c GewO
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande.
Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert
sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.
2. Der Auftraggeber erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Heimgefühl Immobilien Lukas Kastner zur Erfüllung Ihrer
Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Auftraggebers nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.
3. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten
betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden
Schäden.
4. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten
erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben
vorbehalten.
5. Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.
6. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des
Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche
Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.
7. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft
des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so
hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.
8. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit
ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach
Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns
gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte
Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen
Provision.
9. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer
vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit
welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer
aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.
10. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die
Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert
sind.
11. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter
stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Übrigen haftet die Firma Heimgefühl Immobilien Lukas Kastner nur bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit, dem Fehlen garantierter Eigenschaften oder bei schuldhafter Verletzung einer Kardinalpflicht.
Ansonsten nach den gesetzlichen Bestimmungen.
12. Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe Ihrerseits zwecks Beratung und Information zu Immobilienangeboten. Sollte ich
hiermit nicht mehr einverstanden sein, so werde ich dies der Firma Heimgefühl Immobilien Lukas Kastner schriftlich mitteilen.
13. Erfüllungsort ist Stuttgart. Für allfällige Streitigkeiten aus diesem Vertrag wird als ausschließlicher Gerichtsstand Stuttgart Stadt vereinbart.
