Geräumiges Wohnhaus mit 2 Garagen, tollem Ausblick und vielen Möglichkeiten

# Objektbeschreibung
Das geräumige Wohnhaus mit sieben Zimmern erstreckt sich über zwei Etagen und präsentiert sich als charmantes Anwesen mit viel Potenzial. Es steht in einer ruhigen, grünen Umgebung am Hang, umgeben von einem kleinen Garten.

Die äußere Erscheinung des Hauses ist traditionell. Es verfügt über großzügige Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und einen angenehmen Blick auf die Umgebung ermöglichen.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen geräumigen Eingangsbereich im Erdgeschoß, der zu den 4 Räumen und dem Bad führt.
Im Untergeschoß befinden sich ein großes Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und möglicherweise einen Kamin, sowie eine separate Küche mit Platz für eine Essecke. Zusätzlich gibt es ein Esszimmer für formelle Mahlzeiten oder gesellige Zusammenkünfte. Auch hier befindet sich ein Bad und ein Gäste WC. Weiter hinten befinden sich 2 Abstellräume und der Technikraum.

Das Haus bietet auch Platz für weitere Räume wie ein Büro, einen Hauswirtschaftsraum oder einen Abstellraum, je nach Bedarf der Bewohner. Es verfügt über einen Keller für zusätzlichen Stauraum und zwei Garagen für 3 Fahrzeuge.

Obwohl das Haus geräumig ist, bedarf es einer Renovierung, um es in einen modernen und komfortablen Zustand zu bringen. Dies könnte Arbeiten wie die Aktualisierung der Elektrik und Sanitärinstallationen, den Austausch von Bodenbelägen und die Modernisierung der Küche und Badezimmer umfassen. Mit der richtigen Renovierung könnte dieses Wohnhaus zu einem stilvollen und gemütlichen Zuhause werden, das den Bedürfnissen einer Familie oder einer Gemeinschaft gerecht wird.

# Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses mit seinen 2 Bädern und dem Gäste WC ist einfach gehalten. Hier können Sie ihre persönliche Note einbringen. Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2001 und muss nicht ausgetauscht werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: ohne

Grundstücksfläche: ca. 461 m²
Nutzfläche: ca. 78 m²

# Lagebeschreibung
Mittenaar-Bicken ist ein Ortsteil der Gemeinde Mittenaar im Lahn-Dill-Kreis in Hessen, Deutschland. Der Ort liegt im südlichen Teil des Naturparks Lahn-Dill-Bergland und ist von einer malerischen Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und Feldern umgeben.

Bicken selbst ist ein typisches hessisches Dorf mit einer Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und moderneren Gebäuden. Es ist bekannt für seine idyllische Atmosphäre und seine ruhige Lage, die es zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.

Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Gaststätten, einem Kindergarten und einer Grund- Haupt- und Realschule. Zudem gibt es zahlreiche Wanderwege und Radwege in der Umgebung, die zu Erkundungstouren einladen.

In Mittenaar-Bicken herrscht ein aktives Dorfleben, das von verschiedenen Veranstaltungen und Festen geprägt ist. Dazu gehören traditionelle Feste wie das Dorffest oder die Kerb, bei denen die Bewohner zusammenkommen, um zu feiern und die Gemeinschaft zu stärken.

Insgesamt bietet Mittenaar-Bicken eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe, Naturerlebnis und Gemeinschaftssinn, die es zu einem attraktiven Wohnort und AusflugszielEntfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 10 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Das Wohnhaus wird Provisionsfrei verkauft.

Hier besteht auch die Möglichkeit das Haus in 2 separate Wohnungen / Wohnbereiche umzubauen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 277.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 1932-10-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: S-P-172