Geräumiges Single-Apartment in Hochschulnähe zur Miete

# Objektbeschreibung
Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss, ist rd. 40,26 m² groß und ist über eine eigene Eingangstür begehbar.

Über den Flur, der optimal für eine Garderobe genutzt werden kann, gelangen Sie in den Wohn-, Koch- und Schlafbereich.

Dieser Bereich, welcher durch eine offene und effiziente Raumaufteilung auffällt, kann individuell bewohnt werden und bietet genügend Platz für ein Bett und einen Schreibtisch. Eine kleine, gemütliche Sitzecke lässt sich hier ebenfalls einrichten. Eine Küche wird gegen einen Aufpreis von 20 € / Monat mit angemietet.

Zusätzlich verfügt das Apartment über ein Bad mit großer, barrierearmer, ebenerdiger Dusche und WC.

Ein Abstellraum bietet ausreichend Platz zum Verstauen sämtlicher Gegenstände und Haushaltsutensilien und ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.

Die Wohnung im Objekt ist geeignet für Studenten als auch Auszubildende.

Das Gebäude an sich ist nach den modernsten energetischen Vorgaben geplant; ein besonderes Augenmerk ist auch auf den Schallschutz gelegt worden.

Für PKW sowie Fahrräder befinden sich Stellplätze am Gebäude.

Der Energiebedarfsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 10,0 kWh/(m2*a), Energieklasse A+.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten - Mietkautionsversicherung

# Lagebeschreibung
PÜNKTLICH IN DER VORLESUNG OHNE AKADEMISCHE VIERTELSTUNDE

Für ein Studentenwohnheim in Lingen (Ems) könnte die Lage an der Rheiner Straße kaum besser sein.

Mit nur rund 500 Meter Luftlinie zum hochmodernen Campus der Hochschule Osnabrück ist die Studienzeit vor Ort auch mit dem Rad oder zu Fuß problemlos zu erledigen.

Durch die Rheiner Straße sind auch die überregionalen Anbindungen der B70 sowie des Bahnhofs Lingen unkompliziert und schnell erreichbar, mit dem Fußgängerüberweg an der Kurt-Schuhmacher-Brücke ist die Innenstadt nur wenige Minuten entfernt - eine viel bessere Anbindung kann man sich kaum wünschen.

Ob nun dauerhaft vor Ort, als „Wechselwohner“ im Dualen Studium oder nebenberuflich - die Lage ist für jeden Studententypen geeignet.Entfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 1,5 km
Gymnasium 1,9 km
Autobahn 9,6 km
Zentrum 1,2 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-08-03
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 22383