geräumiges Landhaus mit Garage * ruhige Lage * großer Wohn- Essbereich, Wintergarten * 2000 m² Grund

# Objektbeschreibung
Landhaus mit viel Charme!! Diese Immobilie bietet Ihnen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² jede Menge Platz! Sie befindet sich in einer ruhigen Lage, am Waldrand gelegen. Der beheizbare Wintergarten, der geräumige, lichtdurchflutete Wohn- Essbereich sind einige Details, die diese Immobilie besonders machen. Lassen Sie sich gerne bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen und nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

# Ausstattung
ruhige Lage, am Waldrand
Kaminzimmer
Wintergarten mit Zentralheizung
massive Eichenholztreppe ins OG
große Loggia
überdachter Eingangsbereich
Fußbodenheizung im EG (ausser Wintergarten) u. Bad OG
Garage mit Spitzdach (Dachboden)
Einbauküche im KP enthalten
Kunststofffenster mit Iso-Glas u. Rollläden
Wohn- Esszimmer teilw. elektr. Rollläden
Garten in Südost-Lage
Gartenhaus
Gartenteich
ausgebauter Dachboden
provisionsfrei für den Käufer

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: kurzfristig

Grundstücksfläche: ca. 2000 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Werpeloh liegt in der Mitte des Hümmling, einer waldreichen Geestlandschaft im Emsland. Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Neubörger in der Samtgemeinde Dörpen, im Nordosten die Gemeinde Börger, im Osten die Gemeinde Spahnharrenstätte, im Süden die Gemeinde Sögel und im Westen die Gemeinde Renkenberge in der Samtgemeinde Lathen, sowie die Gemeinde Wippingen in der Samtgemeinde Dörpen.

# Sonstiges
EG: Diele/Flur, Wohn- Esszimmer, Küche, HWR, Kaminzimmer, Abstellraum, Badezimmer, Heizungsraum
OG: Flur, Schlafzimmer I, Ankleide, Schlafzimmer II, Schlafzimmer III, Badezimmer, WC
DG: 2 Zimmer, Abstellraum
Nutzfläche: Garage, Wintergarten, überdachte Terrasse, Loggia, Gartenhaus,

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 132.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-10-11

Anbieter-Objekt-ID: 0-2057