Geräumiges Einfamilienhaus mit viel Potential - HANDWERKER AUFGEPASST!

65.000 € VB

Blauersteinstraße,  39444 Sachsen-Anhalt - Hecklingen
13.06.2021
Anzeigennr.: 1733604616

Details

  • Wohnfläche 140 m²
  • Zimmer 8
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 800 m²
  • Verfügbar ab Mai 2021
  • Haustyp Reihenhaus
  • Provision Mit Provision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich

Ausstattung

  • Keller
  • Dachboden
  • Garten/-mitnutzung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ab sofort ein geräumiges Einfamilien-Reihenhaus (ca.140 m²) in der Blauersteinstraße in Hecklingen zum Kauf an. Das Haus lässt Handwerkerherzen höher schlagen und ist ein Platzwunder.

Angaben zum Haus:
Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus in massiver Bauweise (ca. 140 m² zuzüglich Kellergeschoss und Dachboden) bebaut. Der Innenbereich des Einfamilienhauses ist stark sanierungsbedürftig. Im Erdgeschoss (ca. 80 m²) befindet sich ein großer Flur, von welchem Wohnzimmer, Küche, Gästezimmer mit Ankleide und Duschbad mit separater Toilette erreichbar sind. Der Kellereingang befindet sich ebenfalls im Flur. Der kleine Anbau führt in den Garten. Im Dachgeschoss (ca. 60m²) befinden sich 1 Flur und 2 Schlafräume. An einem Schlafraum grenzt ein Ankleidebereich. Der zweite Schlafraum verfügt über eine angrenzende Toilette. Von dem oberen Flurbereich gelangt man über eine Klappleiter auf den Dachboden, welcher bei Bedarf auch noch ausgebaut werden kann. Das Haus ist teilunterkellert. In den 90er Jahren wurden Fenster, Fassade, Dach und Heizungsanlage erneuert. Das Baujahr der zentralen Heizungsanlage (Gas) ist 1994, welche das Haus mit Heizwärme und Warmwasser versorgt. Die Elektrik ist stark veraltet - hier wird eine Erneuerung empfohlen, damit die Elektroanlage den aktuellen Ansprüchen der Technik entspricht. Da das Haus im Moment noch über eine Oberleitung als Elektroanschluss verfügt, muss ein neuer Hausanschluss erfolgen.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und kann spätestens bei der Besichtigung eingesehen werden.

Angaben zum Grundstück:
Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 800 m². Das Grundstück ist mit dem Einfamilienhaus, Nebengelass (3 Ställe/Schuppen), Gewächshaus, Laube und einer überdachten Sitzfläche bebaut. Der Außenbereich ist in die Jahre gekommen, bietet jedoch viel Platz und Potential. Das vordere Grundstück ist komplett eingefriedet und voll erschlossen (Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon). Das hintere Gartengrundstück ist nur teilerschlossen.

Angaben zur Lage:
Hecklingen gehört zum Salzlandkreis und umfasst 6.953 Einwohner (Stand 30.06.2020). Zu Hecklingen gehören die Ortsteile Groß Börnecke, Schneidlingen und Cochstedt. Prägend sind landwirtschaftliche Betriebe sowie das Industriegewerbe. Im Ort gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten (NP und Netto), Ärzte, Physiotherapien, Feuerwehr, KiTa, Grundschule, Bäcker, Sparkasse sowie Restaurants. Das Stadtschloss Hecklingen sowie die Kirche "Basilika" ziehen jedes Jahr zahlreiche Menschen an. Hecklingen ist von 7 Tälern umgeben und bietet daher viele Spazier- und Erholungsmöglichkeiten. Am "Löderburger See" kann gebadet und die Seele baumeln gelassen werden. Mehrere Buslinien bieten Möglichkeiten, um die benachbarten Ortschaften zu erreichen. Hecklingen verfügt über eine sehr gute Anbindung - bis in den Harz und zur Landeshauptstadt Magdeburg benötigt man ca. 30 Minuten mit dem PKW.

Angaben zur Provision:
Es wird eine Käufer- sowie Verkäuferprovision in Höhe von jeweils 1.500,00 € zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer (Festpreis) fällig. Die Provision ist mit Abschluss des Notarvertrages verdient und fällig.

ALLE ANGABEN OHNE GEWÄHR - diese basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtümer vorbehalten.

Weitere Bilder und Informationen auf Anfrage.

Bitte kontaktieren Sie uns zu unseren Sprechzeiten (Dienstag und Donnerstag 9-12 Uhr sowie 13-17 Uhr) - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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