RESERVIERT. Geräumiges Ein- oder Zweifamilienhaus, provisionsfrei
329.000 €
- Wohnfläche 172 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 429 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1967
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
RESERVIERT! Durch die Vielzahl der Interessenten, führe ich momentan keine Besichtigungen mehr durch.
Dieses EFH befindet sich in ruhiger stadtnaher Lage auf einem Eckgrundstück von ca 429 qm. Insgesamt stehen hier mehr als 170 qm Wohnfläche zur Verfügung. Durch das helle lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer von 45 qm gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten in Südausrichtung. Zudem stehen vier weitere große Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad und zwei WCs zur Verfügung. Der Vollkeller mit separatem Außeneingang und die Garage ergänzen das Angebot.
Der Vollkeller (teilweise beheizbar), besteht aus Heizungsraum, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und WC, Flur und Diele.
Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und könnte bei Bedarf wohngerecht ausgebaut werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer Tempo 30 Zone in Rheine-Dutum, nähe Matthias-Spital
Ausstattung
Erdgeschoss ca 88 qm, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer, Diele, Flur, WC
Dachgeschoss ca 84 qm, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Diele und Flur
Modernisierung
Dämmung der Außenwände 2022
Erneuerung der Dachrinnen 2021
Badezimmer mit begehbarer Dusche 2018
neue Innentüren 2016
Fußbodendämmung des Spitzbodens 2013
Austausch der Haustür, Rolladenkästen gedämmt und teilweise Erneuerung der Fenster (2-fach Verglasung) 2011
Austausch des Sicherungskastens 2011
Buderus Brennwert Kessel 2011 Erdgas
Elektrisches Garagentor
Ein gültiger Energieausweis liegt vor, Effizienz Klasse G
Besichtigungstermin nur mit Finanzierungszusage
